Combien coûte l’adhésion au label Gîtes de France et quels frais y sont associés ?
Quel est le coût réel d’adhésion au label Gîtes de France ?
Coût d’adhésion au label Gîtes de France :
- Le droit d’usage de la marque Gîtes de France s’élève à 240€ / an en moyenne. Il est calculé en fonction de la capacité de votre hébergement.
- En outre, vous bénéficierez grâce à votre parrain ou à votre marraine d’une remise de 50 € sur votre 1re adhésion au label. Votre parrain profitera à son tour d’une remise de 50 € sur son adhésion de l’année prochaine.
Pour commencer, l’adhésion au label suscite des frais de labellisation d’un montant de 250€ en moyenne :
- 50€ devant être versé lors de la pré-visite
- 200€ le jour de la labellisation
Les frais d’adhésion annuels sont basés sur un pourcentage de votre tarif de location en haute saison, soit environ 150-200€ par an pour un gîte standard.
Il est également important de noter que les commissions des Gîtes de France sur les réservations effectuées par l’intermédiaire de leur système se situent généralement entre 10 et 15% du montant du loyer, mais ce taux peut s’avérer bien plus élevé dans certains départements. En effet, si le montant annuel de la commission peut aller jusqu’à environ 500€, il peut parfois atteindre les 700€.
Voici, à titre d’exemple, ce qui est courant en moyenne dans la politique d’abonnement du label Gîtes de France pour les adhérents :
| Tranche de tarifs | Cotisation par gîtes en contrat partagé | Cotisation par gîtes en contrat exclusif |
|---|---|---|
| Moins de 400€ | 320€ | 230€ |
| 400 à 500€ | 360€ | 270€ |
| 500 à 600€ | 400€ | 310€ |
| 600 à 700€ | 450€ | 360€ |
| 700 à 800€ | 490€ | 400€ |
| Plus de 800€ | 530€ | 440€ |
À noter que s’appliquent, sur ces montants, une dégressivité en cas de structure multiples. Plus vous possédez de gîtes labellisés, plus vous recevez une réduction importante sur ces montants.
En 2014, Gîtes de France estimait à 90 000€ le budget pour ouvrir un gîte. Sans trop de surprise, ouvrir un gîte comporte des dépenses conséquentes : entre l’achat du bien, la rénovation, la mise aux normes si nécessaire, la décoration, le coût du label, et enfin les frais liés à la publicité, mieux vaut bénéficier d’un capital important. L’organisme estimait alors le budget moyen à 91 000€. Presque 8 ans plus tard, on imagine facilement ce budget avoir suivi le cours de l’inflation et s’élever bien plus haut.
En ce qui concerne la cotisation, celle-ci s’élève à environ 150€ par an. Il existe également plusieurs autres labels, comme le label Qualité Certifiée Gîtes de France, qui lui grimpe à 350€ par an.
Enfin, il est important de noter que l’adhésion au label Gîtes de France ou Clévacances n’est pas obligatoire. Cependant, les propriétaires choisissent souvent d’adhérer pour deux raisons principales : l’accompagnement proposé par ces organismes et le rayonnement de marque, qui permet d’augmenter la visibilité et de toucher un public plus large.
De plus, il existe plusieurs autres coûts associés à l’adhésion : une cotisation par propriétaire à 150€ / an, ainsi que 20 à 50 € pour l’adhésion à votre relais local. Pour les maisons d’hôtes, le coût est de 185 euros* + 47 euros par chambre.
Quelles sont les étapes pour obtenir le label Gîtes de France ?
Pour obtenir le label Gîtes de France, voici les étapes à suivre :
- Soumettre une demande : Remplissez une demande en ligne sur le site de Gîtes de France, en détaillant votre hébergement et en acceptant les critères de qualité requis.
- Inspection de l’hébergement : Un expert local viendra visiter votre gîte pour évaluer son confort, ses équipements, et son environnement.
- Adhésion aux critères de qualité : Il faudra donc vous référer au relais Gîtes de France de votre département. En général, l’inscription se fait en ligne sur le site du relais.
Une fois ces étapes franchies, vous recevrez le label officiel.
Concernant les coûts, le coût annuel d’adhésion à Gîtes de France varie en fonction de la taille de votre hébergement. En moyenne, il est de 240 € par an, auquel peut s’ajouter une commission de 10 % sur les réservations faites via Gîtes de France.
Dans le cas où votre projet de labellisation implique la réalisation de travaux, voici les étapes spécifiques :
- Je contacte le Relais pour obtenir le dossier technique de la formule d’accueil choisie.
- Je rencontre la personne chargée de la mission développement au Relais des Gîtes.
- Je remets au Relais ma fiche de demande de visite.
- Je reçois la visite du Relais et, par la suite, un rapport de visite sur la faisabilité du projet.
- J’étudie en partenariat avec le Relais et un architecte conseil du C.A.U.E. mon projet de plans.
- Je réalise mes travaux et aménagements.
- Le Relais agrée et classe ma structure.
- J’appose le panonceau, ma structure est mise en marché.
Quels sont les frais supplémentaires associés à la gestion d’un gîte labellisé ?
Frais supplémentaires associés à la gestion d’un gîte labellisé Gîtes de France :
- Frais de réservation : Des frais de réservation sont calculés sur chaque réservation. Ils représentent 5% du prix de location + des options, avec un minimum de 15€ et un maximum de 70€. Ces frais sont offerts à partir du deuxième contrat souscrit au même nom, dans la même année.
- Chauffage : Le chauffage n’est pas nécessairement inclus dans le montant de la location. S’il est compris, ceci est précisé dans le descriptif du gîte. Si non inclus, la différence entre les relevés des compteurs à l’arrivée et au départ sera facturée par le propriétaire. Le montant du chauffage peut également se présenter sous forme de forfait établi par le propriétaire.
- Électricité/chauffage électrique : 8 kwh/jour sont inclus dans le prix de la location. Au-delà de cette consommation, un supplément sera à régler au propriétaire à votre départ (tarif EDF en vigueur). Un relevé du compteur électrique sera réalisé en votre présence à votre arrivée, ainsi que le jour de votre départ.
- Bois : Un supplément peut vous être demandé si vous utilisez du bois pour un poêle à bois ou une cheminée. Le propriétaire du gîte vous communiquera le montant.
- Taxe de séjour : Gîtes facture la taxe de séjour à votre locataire et la reverse aux autorités locales. C’est une obligation légale pour les plateformes numériques qui agissent en tant qu’intermédiaires financiers. La taxe est prélevée localement par les communes, les communautés de communes ou les villes.
- Dans la plupart des cas, le locataire paie par adulte (18 ans et plus) et par nuit.
- Le montant varie selon les lieux et dépend du nombre d’étoiles dont vous disposez. Plus il y a d’étoiles, plus le tarif est élevé.
- Si votre gîte n’est pas classée, un pourcentage du loyer sera facturé en fonction du nombre d’adultes et d’enfants.
- Frais de labellisation : Pour commencer, adhérer au label suscite des frais de labellisation d’un montant de 250€ en moyenne – 50€ devant être versé lors de la pré-visite et 200€ le jour de la labellisation. Votre classement signifie que votre maison sera visible dans les Offices de Tourisme de votre département. Une inspection coûte environ 200 € et est valable 5 ans. Le niveau de confort est examiné de près et en fonction de cela, vous obtiendrez entre 1 et 5 étoiles.
