Comment passer en mode hôte sur Airbnb : Guide étape par étape et conseils pratiques
Étapes simples pour passer en mode hôte sur Airbnb
Voici la marche à suivre pour commencer à accueillir des voyageurs :
- Vérifiez que votre logement est bien adapté. Aucun logement n’est trop petit ou trop unique pour être publié sur Airbnb ! À chaque logement ses voyageurs : il vous suffit de leur fournir des explications claires en décrivant de manière honnête et précise les caractéristiques de votre logement (entrée étroite, escaliers rustiques, etc.). Vous devez également connaître les lois et les taxes applicables aux locations courte durée dans votre ville avant de commencer à accueillir des voyageurs.
- Préparez votre logement pour les voyageurs. Votre logement est à l’image de votre personnalité et attire des voyageurs qui partagent votre style de vie et vos goûts. Lorsque vous préparez votre logement, enlevez les objets superflus et pensez à proposer des équipements de base, comme du papier toilette, du savon et des serviettes afin d’offrir la meilleure expérience possible aux voyageurs.
- Publier une annonce. La publication d’une annonce est entièrement gratuite. Airbnb ne facture des frais de service que lorsqu’une réservation est confirmée. Vous pouvez donc créer votre annonce en seulement 10 étapes. Au moment d’ajouter les détails de votre annonce, prenez le temps de choisir des photos de qualité.
- Fixez vos conditions d’accueil. C’est vous qui décidez de la fréquence et la manière dont vous accueillez des voyageurs sur Airbnb. Vous pouvez bloquer manuellement les jours où votre logement n’est pas disponible, choisir des heures d’arrivée et de départ spécifiques, et plus encore.
- Commencer le processus de création. Rendez-vous sur Airbnb.com et cliquez sur ‘Hôte’ en haut de la page. Sélectionnez ‘Ajouter une nouvelle annonce’. Répondez à une série de questions sur votre espace. Une question courante est : ‘Hébergez-vous sur Airbnb dans le cadre d’une entreprise ?’
- Fournir les détails de votre espace. Après avoir répondu aux questions, vous devrez fournir des détails sur votre espace, fixer votre prix et créer votre annonce.
- Déclaration obligatoire à Paris. Pour les hôtes à Paris, une déclaration à la Mairie de Paris est obligatoire, que vous louiez votre résidence principale ou secondaire.
- Télécharger votre numéro d’enregistrement. Rendez-vous sur le site dédié de la Ville de Paris pour obtenir un numéro d’enregistrement (13 chiffres). Revenez sur le site d’Airbnb, cliquez sur ‘Annonces’, puis ‘Gérer l’annonce’ et enfin sur ‘Lois locales’. Cliquez sur ‘Modifier’, entrez votre numéro d’enregistrement et cliquez sur ‘Enregistrer’.
- Inscription en tant que propriétaire. S’inscrire comme hôte sur Airbnb est une démarche simple et gratuite, mais essentielle pour commencer votre parcours dans la location courte durée. Accédez à Airbnb : Rendez-vous sur le site airbnb.com ou téléchargez l’application mobile d’Airbnb. Cliquez sur ‘S’inscrire’ pour commencer le processus.
- Détails supplémentaires. Il est très important de tenir à jour votre calendrier. Airbnb vous appliquera des pénalités si vous annulez une réservation car votre calendrier n’était pas à jour. Votre annonce doit préciser combien de temps à l’avance vous souhaitez être prévenu de l’arrivée d’un voyageur. Un long préavis facilitera votre organisation, mais en même temps vous risquez de laisser filer des clients de dernière minute. Les frais de service pour la plupart des hôtes se situent généralement entre 14 et 16 %. Toutefois, les hôtes appliquant des conditions d’annulation très strictes peuvent en payer davantage.
- Rendre votre profil attractif. L’inscription sur Airbnb est extrêmement simple : créez votre profil en vous décrivant et en y ajoutant votre photo. Suivez les instructions pour créer votre profil, y compris la description et la photo de profil, et validez votre annonce. Sur l’application mobile Airbnb, appuyez sur votre profil, puis choisissez ‘Passer en mode hôte’.
Comprendre les attentes et responsabilités inhérentes à ce rôle est crucial pour garantir une expérience positive tant pour l’hôte que pour les invités. En vous préparant de manière adéquate, vous pouvez tirer le meilleur parti de cette plateforme dynamique et lucrative.
Comment optimiser votre profil d’hôte sur Airbnb ?
Pour optimiser votre profil d’hôte sur Airbnb, voici quelques conseils essentiels :
- Profil d’hôte : Votre profil Airbnb est la première impression que les clients potentiels ont de vous et de votre propriété. Un profil bien conçu et optimisé peut augmenter vos chances d’attirer des réservations et de gagner la confiance des invités. Commencez par rédiger une biographie d’hôte convaincante, en étant authentique et en mettant en avant votre expérience pertinente. Ajoutez une photo amicale pour humaniser votre profil.
- Titre et description de l’annonce : Le titre de votre annonce est crucial ; il doit être clair, descriptif et mettre en avant les points de vente uniques de votre propriété. Utilisez des mots-clés descriptifs et mentionnez des caractéristiques uniques. La description doit commencer par une phrase d’accroche forte et inclure des informations organisées sur l’espace, les équipements et le quartier.
- Photos de qualité : Les photos sont essentielles pour votre annonce Airbnb. Utilisez des photos de haute qualité, bien éclairées et prises sous des angles flatteurs. Montrez toutes les pièces importantes de votre logement : chambre, salle de bains, cuisine, espaces communs et extérieurs. Assurez-vous que votre espace est propre et bien rangé avant de prendre des photos.
- Avis des clients : Encourager et mettre en valeur les avis des clients est crucial pour établir la confiance. Répondez aux avis, qu’ils soient positifs ou négatifs, et mettez en avant les avis les plus pertinents en haut de votre annonce. La communication cohérente et rapide avec les invités est également essentielle pour une expérience positive.
- Compléter toutes les sections : Prenez le temps de remplir toutes les sections :
- Photo de Profil : Choisissez une photo claire où vous êtes sous votre meilleur jour.
- Biographie : Rédigez une biographie qui parle de vous, de vos intérêts et de ce que vous offrez en tant qu’hôte.
- Vérifications : Complétez toutes les vérifications nécessaires pour renforcer la confiance des voyageurs.
- Langues : Indiquez les langues que vous parlez pour faciliter la communication.
- Réactivité : Soyez réactif aux messages et aux demandes de réservation pour montrer que vous êtes un hôte fiable et attentionné. Encouragez les voyageurs à laisser un avis en offrant une expérience exceptionnelle.
- Devenir un Superhôte : Pour devenir un Superhôte sur Airbnb, soignez les photos, offrez une description précise du logement, ajustez régulièrement les tarifs, publiez sur plusieurs plateformes, et répondez rapidement aux demandes. Ces actions augmentent les réservations et améliorent les avis.
- Authenticité et accueil : En suivant ces étapes simples mais efficaces, vous êtes bien parti pour optimiser votre profil Airbnb et attirer davantage de voyageurs. Soyez authentique, soyez accueillant et surtout, soyez prêt à offrir une expérience mémorable à vos invités. Vous pouvez également utiliser votre profil pour aider les hôtes et les voyageurs à mieux vous connaître, établissant ainsi une relation de confiance.
Quelles sont les exigences pour devenir hôte sur Airbnb ?
Exigences pour devenir hôte sur Airbnb :
- Créer un compte : Pour devenir hôte sur Airbnb, vous devez d’abord créer un compte sur la plateforme.
- Évaluer votre logement : Évaluez si votre logement est bien adapté. Aucun logement n’est trop petit ou trop unique pour être publié sur Airbnb ! Il y a des voyageurs à la hauteur de chaque logement. Vous devez définir des attentes claires en décrivant de manière honnête et précise les caractéristiques de votre logement. Connaître les lois et les taxes applicables aux locations de courte durée dans votre région est également essentiel.
- Préparer votre logement : Préparez votre logement pour y accueillir des voyageurs. Montrez les éléments uniques tels que vos anciennes affiches de cinéma ou vos livres d’histoire de l’art. N’oubliez pas de fournir des commodités de base, comme du papier de toilette, du savon et des serviettes, pour offrir une belle expérience à vos voyageurs.
- Publier une annonce : La publication de votre annonce est gratuite. Airbnb facture des frais de service seulement lors de la confirmation d’une réservation, représentant généralement 3 % du sous-total. Cela aide à couvrir le coût des services offerts par Airbnb.
- Choisir comment accueillir des voyageurs : Vous décidez quand et comment vous accueillez des voyageurs. Le calendrier et les paramètres de réservation permettent de bloquer manuellement les jours d’indisponibilité, choisir des heures spécifiques d’arrivée et de départ, et fixer une durée minimum ou maximum de séjour.
- Améliorer la présentation : Améliorez la présentation de votre logement en réalisant une séance photo de qualité et en décrivant ce qui rend votre espace unique. Établissez des règles de maison pour vos futurs invités et vérifiez les prix des autres annonces dans votre région pour fixer un tarif compétitif.
- Préparation finale : Nettoyez en profondeur, rangez les objets personnels et ajoutez des éléments essentiels comme des draps propres et des produits de toilette. Restez attentif aux besoins de vos invités et disponible pour répondre à leurs questions durant leur séjour.
Devenir hôte sur Airbnb est une manière agréable et gratifiante de faire des rencontres et d’augmenter vos revenus. Il est tout à fait normal de vous poser des questions au début.
