Comment Airbnb rémunère-t-il les propriétaires : méthodes et délais de versement ?
Comprendre le système de paiement d’Airbnb pour les propriétaires
Système de paiement d’Airbnb pour les propriétaires
Dans ce guide, nous avons collecté toutes les informations liées au paiement Airbnb afin que vous louiez votre location saisonnière en toute sérénité. Notez que Airbnb envoie le versement environ 24 heures après l’arrivée des voyageurs. Une fois que la plateforme Airbnb a débloqué votre versement, il part ensuite en traitement avant d’arriver chez votre prestataire de paiement.
Délais de traitement en fonction des modes de paiement
- Via PayPal : 1 jour ouvré,
- Via Western Union : 1 jour ouvré, selon le pays,
- Virement international : entre 3 à 7 jours ouvrés,
- Virement bancaire/ACH/dépôt direct : jusqu’à 7 jours ouvrés.
Gestion des paiements et versements
Lorsque vos revenus sont prêts, ils sont envoyés sur votre mode de versement à des fins de traitement. Vous pouvez vérifier le statut de vos revenus à tout moment dans votre tableau de bord des revenus. Que se passe-il si j’ai plusieurs logements avec des arrivées prévues le même jour ? Airbnb indique que les paiements sont généralement traités en un seul versement. Vous avez peut-être aussi défini un montant minimum de versement. Dans ce cas, vous ne recevrez pas de paiement tant que celui-ci n’est pas atteint.
Le premier mode de versement que vous ajoutez est automatiquement défini comme votre mode de versement par défaut. Si vous avez configuré plusieurs modes de versement, vous pouvez en choisir un par défaut. Dans certains pays, nous confirmons les informations de votre compte en déposant une petite somme d’argent sur votre compte (moins de 1 dollar US) avant de vous envoyer un versement. Cela se produit généralement lorsqu’un nouveau mode de versement est ajouté.
Réservation et paiement
Lorsque vous décidez de devenir hôte sur Airbnb, comprendre le processus de paiement est essentiel pour gérer vos revenus et assurer une expérience positive tant pour vous que pour vos voyageurs. Voici comment ça fonctionne :
- Réservation et paiement : Le voyageur choisit vos dates disponibles et confirme la réservation en effectuant le paiement à Airbnb. Les fonds sont retenus par Airbnb jusqu’à ce que le voyageur commence son séjour.
- Confirmation de la réservation : Vous recevez une notification de réservation. À ce stade, il est crucial de vérifier tous les détails pour vous assurer que tout est en ordre.
- Déblocage des fonds : Airbnb libère les fonds 24 heures après l’arrivée du voyageur.
Méthodes de paiement disponibles
Airbnb propose plusieurs méthodes de paiement pour que vous puissiez choisir celle qui vous convient le mieux :
- Virement bancaire direct : Les fonds sont directement transférés sur votre compte bancaire.
- PayPal : Vous pouvez l’utiliser pour recevoir vos paiements.
- Payoneer : Offre une carte prépayée.
- Virement international : Pour les hôtes dans certains pays.
- Carte de débit : Utilisée par le voyageur sur la plateforme.
Considérations supplémentaires
Les limites de transactions quotidiennes varient selon l’emplacement, avec une limite de 50 000 dollars US pour plusieurs modes de versement. Assurez-vous que les informations de votre compte correspondent à celles de votre mode de versement, et évitez d’utiliser des caractères spéciaux dans le champ Nom.
Enfin, si la gestion des paiements vous semble compliquée, vous pouvez compter sur Homerez pour prendre en charge votre annonce sur Airbnb et le versement que Airbnb vous doit, de manière rapide et sécurisée.
Les différentes méthodes de rémunération sur Airbnb
Commission Airbnb pour Propriétaires
La commission Airbnb pour propriétaire est un pourcentage du total de la réservation, perçu par la plateforme Airbnb pour ses frais de service. Il existe deux principaux modèles de frais offerts par Airbnb : le modèle traditionnel de frais partagés et le modèle de frais de service simplifié.
- Modèle Traditionnel: Dans ce modèle, l’hôte paie seulement 3% des frais de service Airbnb (en plus de la TVA) et le voyageur paie 14,2% de frais (en plus de la TVA). Ce modèle peut paraître avantageux au premier abord car l’hôte a des frais ostensiblement moins élevés que le voyageur, puisque c’est ce dernier qui va devoir couvrir la majorité des frais de service Airbnb.
- Modèle de Frais Simplifié: Avec ce modèle, l’hôte prendra à sa charge la totalité des frais Airbnb et paiera une commission de 15% en plus de la TVA. Le voyageur n’aura rien à payer. Cette tarification aide à comparer les prix affichés sur Airbnb avec toutes les autres plateformes.
Avantages de la Structure de Frais Simplifiée
Les avantages de la structure de frais de service simplifiée d’Airbnb comprennent la transparence des prix et la possibilité d’augmenter les réservations. En effet, les établissements utilisant la tarification simplifiée observent une hausse de 17% des réservations après ce changement de tarification.
Dans le cas d’Airbnb, l’adoption de la structure des frais de service simplifiée est une décision stratégique pouvant avoir un impact positif significatif sur votre succès en tant qu’hôte. En alignant vos annonces avec les attentes des voyageurs modernes qui apprécient la transparence des prix, vous pouvez augmenter vos réservations tout en restant compétitif sur différentes plateformes.
Répartition des Frais
Les frais de services sont répartis entre les propriétaires qui proposent leur bien et les voyageurs qui le louent pour une nuitée ou plus. Ils sont calculés grâce à un pourcentage appliqué sur le montant total de la réservation hors taxes.
Dans ce cas de figure, 3% du sous total de la réservation est dû à la plateforme par le propriétaire. Le voyageur, lui, paie des frais de services qui représentent environ 14,2% du prix total du séjour.
Les hôtes peuvent choisir d’être les seuls à prendre en charge les frais de services des plateformes suite aux réservations. Le pourcentage appliqué sur le prix total de la location varie alors entre 14% et 16% sur Airbnb. Pour le même type de service, d’autres plateformes peuvent mettre en place des commissions allant jusqu’à 20%.
Système de Tarification Simplifiée
Pour les propriétaires qui sont perdus dans les calculs et qui sont désireux de faciliter la compréhension des prix pour les voyageurs et eux-même, Airbnb a mis en place le système de tarification simplifiée. Les propriétaires loueurs peuvent ajuster le prix de la nuitée plus facilement, car ils voient en direct le prix qui sera facturé au client.
Nous estimons que vous arrivons à générer jusqu’à 30% de revenus en plus qu’un particulier qui œuvre seul ! Dans la majorité des cas, la commission que nous prenons sur le montant de la location est donc largement absorbée par la multiplication des réservations dans l’année.
Divers Frais et Commissions
Les frais et commissions Airbnb pour les propriétaires incluent les taxes locales, les frais de nettoyage et d’entretien de la propriété, ainsi que la rémunération des co-hôtes et d’autres personnes travaillant à la gestion de la location saisonnière.
Délai de versement et fiscalité pour les hôtes Airbnb
Délai de versement sur Airbnb
- Pour la plupart des séjours de 27 nuits ou moins, le délai de déblocage des versements par Airbnb est effectué avant la fin de la journée ouvrable suivant l’arrivée prévue des voyageurs.
- Pour les réservations de séjours longue durée d’au moins 28 nuits, le versement du premier mois est envoyé avant la fin de la journée ouvrable suivant l’arrivée prévue des voyageurs. Les autres versements sont envoyés chaque mois.
- Après le déblocage par Airbnb, le délai de traitement avant l’arrivée des fonds varie selon le mode de versement choisi.
Versements pour les nouveaux hôtes
- Pour les nouveaux hôtes, les versements peuvent être retenus durant 30 jours à partir de la confirmation de la première réservation.
- Si le séjour de cette première réservation a lieu plus de 30 jours après la réservation, le versement sera débloqué 24 heures après l’heure d’arrivée prévue du voyageur.
- Les versements peuvent aussi prendre plus longtemps s’ils doivent être vérifiés, ce qui peut entraîner des retards ou une mise en pause de la transaction.
Délai de traitement selon le mode de versement
- Le moment exact où l’argent sera crédité sur votre compte dépend du mode de versement que vous avez choisi :
- Dépôt rapide : 30 minutes ou moins
- Payoneer : 24 heures ou moins
- PayPal : 1 jour ouvrable
- Western Union : 1 jour ouvrable (varie selon le pays ou la région)
- Virement bancaire : 3 à 5 jours ouvrables
- Virement international : 3 à 7 jours ouvrables
- Pour les séjours de 28 nuits et plus, Airbnb envoie vos revenus sous forme de versements mensuels. Le premier versement est envoyé environ 24 heures après l’arrivée des voyageurs.
Configuration des versements
- Pour configurer les versements, vous devez ajouter un mode de versement sous Paiements et versements dans les paramètres de votre compte d’hôte.
- Il est possible que vous deviez donner certaines informations fiscales pour nous permettre de vous envoyer les bons documents.
- Pendant la vérification de votre mode de versement, son statut est En attente.
- Le processus de vérification peut prendre jusqu’à 10 jours, sauf si vous avez choisi le dépôt rapide. Dans ce cas, la vérification est instantanée.
Résumé des délais de versement
- Le délai de versement sur Airbnb dépend généralement de la durée du séjour du voyageur, du mode de versement et du statut du propriétaire.
- Les versements sont généralement envoyés environ 24 heures après l’arrivée du voyageur.
- Cependant, le moment où vous recevez votre versement peut dépendre de ces facteurs.
- Pour les séjours de longue durée, de 28 jours ou plus, Airbnb procède à des versements mensuels.
- Le montant de la réservation est prélevé au voyageur à l’avance et vous sera versé 24 heures après son arrivée dans votre logement.
- Les prochains mois, le paiement Airbnb est versé chaque mois en fonction de la date d’arrivée du voyageur.
Délai de traitement
- Ce délai de traitement correspond au temps entre le moment où la somme est débloquée par Airbnb et celui où vous la recevrez sur votre compte bancaire.
- Le mode de paiement utilisé détermine le délai de traitement nécessaire à la réception de votre versement.
- Comptez des délais de traitement entre 3 et 7 jours ouvrés.
