Comment créer votre annonce sur Abritel : un guide complet
Créer une annonce sur Abritel est un processus simple et direct. Voici un guide complet pour vous aider à réaliser votre annonce et à attirer les voyageurs que vous souhaitez.
Étapes de création de votre annonce
- Pour créer votre annonce sur Abritel, commencez par vous connecter ou créer un compte. Dans le menu de navigation, sélectionnez ‘Publier votre annonce’. Renseignez les détails et l’emplacement de l’hébergement pour examiner ses revenus potentiels, puis sélectionnez Suivant. Utilisez la liste pour vous guider dans la configuration de votre annonce.
- Pour publier votre annonce via le site Internet d’Abritel, connectez-vous ou créez un compte. Puis, dans le menu de navigation, suivez les étapes nécessaires.
- Rendez-vous sur la page d’accueil d’Abritel. Cliquez sur le bouton ‘Publier une annonce’ en haut à droite de l’écran. Indiquez le nombre de chambres et de salles de bain disponibles dans votre propriété. Partagez l’adresse de votre logement. Indiquez vos coordonnées pour valider votre inscription et ainsi créer votre compte.
- Une fois votre inscription effectuée, vous avez accès à votre espace propriétaire Abritel. Depuis cette console, vous avez accès à un panel d’outils : tableau de bord, calendrier, boîte de réception, gestionnaire de réservation, propriétés, lois locales, etc. L’espace propriétaire est votre cockpit pour assurer la gestion de votre location courte durée.
- Pour poster une annonce sur Abritel, sous l’onglet ‘mon compte’ dans votre Espace Propriétaire, cliquez sur ‘ajouter une propriété’ en haut à droite. Puis saisissez l’adresse, le nombre de chambres et de salles de bain. Cliquez sur Continuer. Il vous faudra ensuite visiter la page sur les lois locales pour connaître les réglementations de la loi dans votre région.
- Dans l’application Propriétaire Abritel, accédez à ‘Hébergements’. Appuyez sur ‘Ajouter un hébergement’ et suivez les instructions affichées pour créer votre annonce.
- Pour créer votre annonce via l’application, téléchargez et installez l’application mobile Propriétaire Abritel. Ouvrez l’application et appuyez sur ‘Publier votre annonce’. Suivez les instructions qui s’affichent à l’écran.
Configurer votre annonce
- Téléchargez ensuite les photos de la location que vous avez sélectionnées. Ensuite, un code secret vous sera envoyé pour sécuriser votre compte.
- Remplissez la section tarifs et paiements. Vous devrez fournir vos coordonnées bancaires et accepter les conditions d’utilisation du site. Vous pourrez alors accéder à la dernière étape qui consiste à publier votre annonce.
- Comme sur d’autres sites de réservation, vous devez définir votre tarif par nuitée. Abritel vous propose deux outils : le gestionnaire de tarifs et le MarketMaker, vous permettant de gérer votre grille tarifaire.
- Abritel propose deux formules tarifaires : un abonnement annuel unique au prix de 249€ TTC pour faire figurer son annonce pendant une année ou une formule reposant sur une commission de 8% HT sur le montant total de la location.
Programme Hôte Premium
Abritel propose un programme Hôte Premium gratuit qui récompense les propriétaires offrant un service et un logement de qualité. Les conditions pour y accéder sont les suivantes :
- Votre évaluation est d’au moins 4,3/5.
- Vous avez accepté au moins 90% des demandes de séjour.
- En tant qu’hôte, vous avez annulé au maximum 5% de vos réservations.
- Vous avez reçu au moins 3 évaluations Abritel.
- Au moins 5 réservations ou un total de 60 nuits réservées.
Modification et retrait de votre annonce
Pour des raisons diverses, il peut arriver qu’un propriétaire souhaite enlever une annonce. Dans ce cas, vous pouvez désactiver l’annonce comme suit :
- Repérez d’abord votre annonce en vous connectant à votre compte puis en vous rendant sur l’onglet ‘propriété’.
- Cliquez sur l’onglet ‘toutes mes annonces’.
Quelles sont les étapes pour gérer votre annonce sur Abritel ?
Pour gérer votre annonce sur Abritel, suivez ces étapes :
- Créer votre annonce : La première chose à faire est de créer une annonce qui attirera l’œil du voyageur.
- N’hésitez pas à entrer dans le détail lors de la description de votre propriété.
- Équipements, nombre de chambres, décoration, les alentours, etc.
- Il est important de préciser les distances entre votre propriété et les points d’intérêts, les gares ou encore les aéroports.
- Plus votre description sera complète, plus le voyageur pourra se projeter chez vous.
- Ajouter de belles photos : Avoir de belles photos pour illustrer votre annonce est d’une importance capitale.
- Les voyageurs sélectionnent une propriété pour leurs vacances en regardant les photos.
- Prendre de belles photos ne prend que quelques instants.
- Choisissez une journée ensoleillée pour que les photos soient lumineuses.
- Accepter les réservations instantanées : Obtenir de la visibilité passe aussi par accepter les réservations instantanées.
- Cela peut faire peur à certains propriétaires, mais c’est une des façons les plus simples pour obtenir des réservations plus souvent et plus rapidement.
- Tenir votre calendrier à jour : C’est la seule chose à faire pour éviter les mauvaises surprises.
- Évitez d’annuler une réservation pour ne pas payer des frais d’annulation ou de relogement.
- Certains voyageurs ont besoin d’être rassurés.
- Répondre aux commentaires : Qu’un voyageur soit satisfait ou non de son séjour, il est important de répondre aux commentaires.
- Le site de location de vacances proposera de laisser un commentaire sur votre annonce.
- Ajouter de nouveaux hébergements : Ajoutez de nouveaux hébergements à votre compte existant pour gérer toutes vos annonces en un seul endroit.
- Connectez-vous à votre compte.
- Sélectionnez l’icône de profil en haut de la page.
- Sélectionnez Ajouter un nouvel hébergement dans le menu déroulant.
- Fournissez des détails sur votre hébergement et sélectionnez Suivant.
- Saisissez le lieu de l’hébergement et sélectionnez Suivant.
- Une liste apparaîtra pour vous guider dans les étapes à suivre pour publier votre nouvelle annonce.
- Saisissez les informations de paiement demandées et sélectionnez Suivant.
- Acceptez les Conditions Générales d’Utilisation.
- Publier votre annonce : Une fois votre annonce créée, sélectionnez Publier l’annonce pour que votre hébergement apparaisse sur le site.
- Utiliser l’application mobile : Téléchargez et installez l’application mobile Propriétaire Abritel.
- Ouvrez l’application et appuyez sur ‘Publier votre annonce’.
- Suivez les instructions à l’écran pour présenter votre hébergement et créer votre compte Abritel.
- Connectez-vous à l’application et finalisez votre annonce.
- Configuration via le site Internet : Utilisez notre site Internet ou notre application mobile pour configurer votre annonce.
- Nous examinerons les informations et vous contacterons une fois que l’hébergement sera publié sur le site Internet.
- Connectez-vous ou créez un compte.
Pour optimiser votre annonce et attirer un maximum de locataires potentiels, il est essentiel de prendre en compte tous ces éléments.
Les frais et commissions à connaître avant de publier votre annonce sur Abritel
Avant de publier votre annonce sur Abritel, il est essentiel de connaître les frais et commissions applicables.
Tout d’abord, il existe deux principales formules pour publier une annonce :
- Une inscription gratuite de l’annonce avec une commission de 8% hors TVA sur chaque réservation confirmée.
- Un modèle d’abonnement à 249€ TTC par an pour une annonce.
De plus, Abritel propose plusieurs options :
- Un abonnement de 3 mois à partir de 99€.
- Un abonnement de 12 mois à partir de 249€.
Concernant les frais de service, ceux-ci sont calculés comme suit :
- Le taux de commission (ou ‘frais de service’) est d’environ 14%, bien qu’il puisse varier selon la réservation.
- Une commission s’applique sur le montant total de la location, y compris les frais supplémentaires (nettoyage, animaux de compagnie, etc.) et les paiements complémentaires.
- Des frais de traitements de 3% sur les taxes et les cautions remboursables seront également facturés.
À noter, en comparaison avec Airbn, les taux de commissions sont maintenant similaires, même si Abritel reste légèrement plus compétitif.
Les propriétaires doivent également créer un compte pour publier leurs annonces, en ajoutant des photos, une description, les dates, et le tarif. Ils contiennent aussi la possibilité de proposer des frais de service supplémentaires.
Les paiements sont effectués directement par les voyageurs via la plateforme, garantie d’un système 100% sécurisé.
Enfin, si vous êtes Hôte sur Abritel, il est important de mentionner que :
- Les propriétaires sont rémunérés directement par les voyageurs.
- Les frais optionnels et basés sur la consommation doivent être indiqués de manière détaillée dans la facture.
En résumé, il est primordial de bien comprendre la structure des frais et commissions sur Abritel pour maximiser vos profits et adapter votre annonce en conséquence.
