Comment éviter Abritel pour louer : Astuces et alternatives fiables à découvrir
Alternatives à Abritel : Comment trouver des locations saisonnières sans passer par la plateforme ?
Alternatives à Abritel : Il existe des centaines de sites de location saisonnière en ligne. Bien sûr, il n’est pas utile de publier votre annonce partout. Alors, comment faire pour choisir les bonnes plateformes pour votre hébergement ? Nous vous recommandons de prendre en compte les caractéristiques suivantes :
- Public cible : Quels types de voyageurs souhaitez-vous recevoir dans votre location ? Des familles ou des télétravailleurs ? Des voyageurs à petit budget ou des voyageurs qui souhaitent des services haut de gamme ?
Voyons maintenant quelques-uns des meilleurs sites de location de vacances sur lesquels vous pouvez publier vos hébergements en tant que propriétaire ou gestionnaire de locations saisonnières. N’oubliez pas de vérifier les avis en ligne pour vous faire une idée des sites de location de vacances.
- PAP Vacances : Ce site web de location saisonnière entre particuliers en France offre la possibilité de louer les hébergements entre particuliers en toute sécurité depuis plus de 40 ans. Son but est d’offrir plus d’autonomie aux propriétaires indépendants.
- Le Bon Coin : Ce site web populaire en France, initialement connu pour la vente d’articles d’occasion, propose également une section dédiée à la location saisonnière. Avec des milliers d’annonces disponibles, les utilisateurs peuvent trouver divers types d’hébergements, des appartements aux maisons de vacances, dans toute la France.
- Booking.com : Ce géant du tourisme international en ligne propose un large éventail d’hôtels, de vols, de locations de voitures et, en outre, de locations de vacances. En France, on retrouve en mars 2023, plus de 184.000 logements publiés sur la plateforme.
- Gîtes de France : Cette plateforme permet les réservations de chambre d’hôte ou de maison de vacances dans un cadre pittoresque pour un séjour familial et convivial.
- Des sites comme : GuestReady; TripAdvisor; FlipKey; Expedia; Vrbo (anciennement HomeAway); Flat4Day; Holiday Lettings; Wimdu; Tujia. Ces plateformes offrent une variété de services et d’options pour les propriétaires souhaitant louer sans passer par Abritel ou Airbnb.
- Cette plateforme : Spécialisée dans les locations de vacances attire essentiellement une clientèle familiale qui part pendant les vacances.
Pour faire le meilleur choix quant à la plateforme locative la plus adaptée à ses besoins, il existe quelques critères clés. Les propriétaires souhaitant mettre à disposition leur bien s’intéresseront plutôt aux :
- Frais de service
- Nombre d’utilisateurs
- Visibilité de l’annonce
- Facilité de création et gestion de l’annonce
- Sécurité des paiements
- Assurance contre les dommages
- Politique d’annulation
- Qualité du service client
Les vacanciers et voyageurs, eux, prendront davantage en compte d’autres aspects :
- Prix des locations
- Qualité et propreté des logements
- Facilité de réservation
- Réactivité du service client
- Filtres de recherche adaptés
- Protection contre les annonces frauduleuses
Il existe de nombreux sites comme Airbnb selon le type de logement, le type de voyageurs, les modèles de commissions, etc. Cependant, ces autres plateformes devraient être considérées comme des alternatives au-delà d’être concurrentes car elles permettent aux propriétaires de location saisonnière d’avoir plus d’options quant à la publication de leur logement en ligne.
Les meilleures alternatives à Airbnb incluent principalement :
- VRBO : Les annonces de location de vacances s’adressent particulièrement aux familles et aux grands groupes avec des propriétés louées entières.
- Misterbnb : Cette alternative à Airbnb permet à la communauté LGBTQ+ de trouver des hébergements de vacances accueillants et sécurisés.
- Sportihome : Cible les amateurs et passionnés de sports avec des logements et spots adaptés selon des critères sportifs des voyageurs.
- GreenGo : Alternative parfaite pour les voyageurs soucieux de l’environnement et à la recherche de locations plus durables et plus écologiques.
- Couchsurfing : Mise en relation de voyageurs et d’habitants du monde entier pour des séjours gratuits en présence de l’hôte.
- Luxury Retreats : Propose des locations de luxe avec des propriétés haut de gamme.
Astuces pour éviter les arnaques lors de la location directe : Ce qu’il faut savoir
Les arnaques à la location sont malheureusement une réalité à laquelle il faut faire face. Cependant, avec les bonnes précautions et quelques astuces, il est possible de minimiser les risques et de trouver un logement en toute sécurité.
Voici quelques conseils pratiques pour éviter les arnaques lors de la location directe :
- Vigilance sur les annonces : Si une annonce de location semble trop alléchante, avec un loyer nettement en dessous du marché ou des photos de rêve, soyez vigilant. Les escrocs à la location utilisent souvent ces appâts pour attirer les locataires potentiels.
- Visitez le logement : Ne concluez jamais de contrat de location sans avoir visité le logement en personne. Les arnaqueurs peuvent proposer des excuses pour ne pas organiser de visite. Il est essentiel de voir le logement de vos propres yeux pour vérifier son état et son existence réelle.
- Vérifiez l’identité : Assurez-vous que la personne avec laquelle vous traitez est bien le propriétaire ou l’agent immobilier légitime.
- Analysez le contrat : Avant de signer un contrat de location, lisez-le attentivement. Assurez-vous de comprendre toutes les clauses et demandez des éclaircissements en cas de doute.
- Conditions de paiement : Vérifiez notamment les conditions de paiement, les responsabilités en matière d’entretien et les modalités de résiliation du contrat. Privilégiez les paiements par virement bancaire ou par chèque afin d’avoir une trace écrite des transactions.
- Signaler les arnaques : Si vous avez des doutes sur la légitimité d’une annonce ou si vous avez été victime d’une arnaque, signalez-le aux autorités locales compétentes et aux plateformes en ligne sur lesquelles l’annonce a été publiée.
- Être préventif : Suivez les conseils de précaution pour vérifier la légitimité des annonces et des propriétaires. Vous avez moins de chances de tomber dans le piège d’une arnaque.
- Attention aux pressions : Ne laissez pas un arnaqueur vous mettre de la pression pour lui envoyer de l’argent afin de réserver ce logement « parfait ».
- Recherche chez l’annonceur : Enquêtez sur l’entreprise ou la personne qui a affiché le logement à louer. Assurez-vous de la légitimité des offres.
- Consultation des avis : Vérifiez les avis en ligne avant de prendre une décision.
- Évitez les paiements en espèces : Demandez un reçu pour toute transaction effectuée.
En résumé, les arnaques à la location sont courantes. Les escrocs profitent souvent d’un contexte locatif difficile pour appâter les victimes avec une offre normalement introuvable. Restez vigilant et informé pour éviter de devenir une victime d’arnaque à la location.
Conseils pratiques pour vérifier l’authenticité d’une annonce de location en ligne
Conseils pratiques pour vérifier l’authenticité d’une annonce de location en ligne :
- Vérifier la présence en ligne : Pour savoir si une annonce de location est fiable, vérifiez la conformité de l’annonce immobilière sur les moteurs de recherche.
- Si cette dernière est présente sur plusieurs sites avec des photos ou coordonnées différentes (téléphone ou e-mail), il s’agit probablement d’une arnaque.
- Attention aux offres trop alléchantes : Méfiez-vous des offres qui présentent la perle rare.
- Un logement dont le prix est trop bas par rapport au marché ou aux prestations proposées doit vous mettre la puce à l’oreille.
- Privilégiez la location via une agence immobilière ou un professionnel de l’immobilier qui a pignon sur rue.
- Fuyez les demandes de paiement via des plateformes étrangères ou en espèces.
- Prudence avec les demandes insistantes : Il est essentiel de rester vigilant lorsque le loueur se montre particulièrement insistant.
- Ne suivez jamais un lien ou un QR code envoyé par sms; privilégiez les plateformes de paiement des sites officiels.
- Vérifications supplémentaires : Pour s’assurer de la fiabilité d’une annonce :
- Vérifiez les coordonnées de l’annonceur.
- Échangez de vive voix avec le propriétaire.
- Demandez une preuve de propriété (par exemple, une copie de la taxe foncière).
- Demandez une visite des lieux avant de vous engager.
- Vérifiez les photos de l’annonce : utilisez la fonction recherche inversée (icône appareil photo) à droite de la barre de recherche dans Google.
- Vérifiez le texte de l’annonce : copiez-collez le contenu de l’annonce dans un moteur de recherche, afin de voir s’il a été publié ailleurs.
- Les arnaqueurs évoquent souvent leur incapacité à se déplacer en personne et proposent de régler la location à distance.
- Preuves de propriété : Nous demandons aux hôtes de fournir des documents permettant de vérifier leur lien avec le logement.
- Par exemple, une facture de services, un relevé de crédit immobilier ou une preuve d’adhésion à un syndic.
- Le document envoyé doit indiquer le nom complet du titulaire de l’annonce et dater de moins de 60 jours.
- Procédures de vérification : Lorsque vous voyez le badge Annonce vérifiée, cela signifie que l’annonce répond aux critères de vérification.
- Cependant, aucune procédure de vérification n’est infaillible.
- Actions en cas d’escroquerie : Si vous êtes victime d’une escroquerie à la location immobilière :
- Réunissez toutes les preuves (copie de l’annonce, échanges avec le propriétaire, relevé bancaire…).
- Alertez votre banque pour surveiller les transferts de fonds frauduleux et faites opposition sur les opérations bancaires réalisées en cas de versement de fonds.
