Comment ajouter efficacement des frais de ménage sur votre annonce Abritel ?
Types de frais sur Abritel
- Frais standard : Ce sont des frais liés au ménage, aux animaux de compagnie ou aux personnes supplémentaires.
- Frais personnalisés : Ce sont des frais définis par votre entreprise, qui ne sont pas couverts dans les frais standard. Vous pouvez sélectionner jusqu’à 6 frais personnalisés.
Ajouter ou modifier des frais
Pour ajouter ou modifier des frais, procédez comme suit :
- Connectez-vous à votre compte.
- Si vous avez plusieurs locations de vacances, sélectionnez l’annonce que vous souhaitez modifier.
- Sélectionnez Calendrier.
- Sélectionnez Paramètres, puis Frais.
- Sous Frais standard, saisissez les montants adéquats.
- Ajoutez des détails sur les frais personnalisés, si nécessaire.
- Une fois que toutes les informations requises sont saisies, sélectionnez Enregistrer.
Gestion des taxes
Si vous avez déjà défini un pourcentage de taxe dans la section Règles et règlements de votre annonce, une case à cocher apparaîtra à côté de chaque frais si vous souhaitez ajouter une taxe. En revanche, si aucun pourcentage de taxe n’a été défini, ou si vous vous trouvez dans un pays où nous percevons et versons des taxes en votre nom, les cases à cocher des frais taxables n’apparaîtront pas à côté des frais.
Remarque importante
Toutes les modifications apportées à vos frais ne s’appliqueront qu’aux futures réservations. Si vous avez déjà confirmé une réservation et que vous souhaitez ajouter des frais, vous devez envoyer une demande de paiement supplémentaire à votre voyageur afin de les collecter avant la fin de son séjour.
Ajouts et modifications supplémentaires
En plus des frais de ménage, sur la plateforme d’Abritel, vous pouvez également ajuster ou ajouter des informations et des restrictions sur vos équipements et vos coûts supplémentaires, tels que l’accès à Internet, le petit déjeuner, le parking, les tarifs pour les familles avec de jeunes enfants et les tarifs pour les animaux de compagnie.
Procédure spécifique pour les frais de service et les frais personnalisés
Si vous souhaitez ajouter ou modifier les frais de service standard, les frais de ménage ou d’autres services supplémentaires, suivez ces étapes :
- Connectez-vous à votre tableau de bord.
- Si vous avez plusieurs inscriptions, cliquez sur l’icône Calendriers dans le menu de navigation de gauche pour modifier celle qui vous intéresse.
- Sélectionnez Tarifs dans le menu déroulant.
- En haut à droite de votre onglet de tarifs, appuyez sur l’icône d’engrenage.
- Sélectionnez Frais dans le menu déroulant.
- Sous Frais standard, sélectionnez les frais requis ou ceux qui s’appliquent.
- Choisissez votre type de frais, remplissez le montant.
- Une fois que vous avez rempli tous les détails nécessaires, cliquez sur Enregistrer.
Frais personnalisés
Lors de la configuration de vos tarifs, vous pouvez choisir jusqu’à 6 frais personnalisés à rajouter en réponse aux demandes de réservation de vacanciers. Vous pouvez choisir parmi les options suivantes :
- Frais administratifs
- Climatisation
- Club
- Électricité
- Chauffage
- Jacuzzi
- Internet
- Blanchisserie
- Linge de maison
- Serviettes
- Parking
- Piscine
- Frais de la propriété
- Eau
Enfin, pour ajouter ou modifier les frais de ménage, connectez-vous à votre compte et accédez à votre tableau de bord. Sélectionnez l’annonce que vous souhaitez modifier, et suivez le processus évoqué ci-dessus.
Comprendre l’importance des frais de ménage dans les locations Abritel : guide pratique
Comprendre l’importance des frais de ménage dans les locations Abritel
- Les frais de service Abritel représentent 5% du montant total de la réservation, y compris les frais supplémentaires comme les frais de nettoyage. Ces frais sont utilisés pour le développement de la plateforme, le service client, et les transactions sécurisées. Ils sont payés par les vacanciers et sont soumis à la TVA.
- Les frais de ménage sont considérés comme des frais supplémentaires et sont inclus dans le calcul des frais de service d’Abritel. Cela signifie qu’ils affectent le coût total de la réservation pour le vacancier, ce qui peut avoir un impact sur la compétitivité des annonces des propriétaires.
- Les propriétaires ne peuvent ni modifier ni réduire ces frais de service, qui sont intégrés à chaque réservation effectuée via la plateforme. Cela souligne l’importance pour les propriétaires d’inclure ces frais dans leur stratégie de tarification.
- Lorsqu’un vacancier annule sa réservation dans la période de remboursement, Abritel rembourse automatiquement les frais de services. Cela montre l’engagement d’Abritel envers la satisfaction des clients et peut influencer les décisions des vacanciers lors de la réservation.
- Les frais de ménage peuvent donc impacter la perception globale du coût pour les vacanciers. De ce fait, les propriétaires doivent être conscients de leur tarification, en tenant compte de ces frais lors de l’établissement de leurs tarifs.
- Les frais de ménage pour un logement de location saisonnière varient en fonction de la superficie et de la localisation. En ligne, les frais de ménage pour un studio tournent autour de 30€, pour les appartements T2 autour de 60€. N’hésitez pas à regarder sur les plateformes de réservation comme Airbnb, Gîte de France ou Booking.com pour vous faire une idée.
- Si vous avez la possibilité d’ajouter les frais de ménage dans le total de la réservation et non comme frais supplémentaires, il peut être judicieux d’additionner ce montant au total. Au-delà de 120 mètres carrés, les prix varient entre 100 et 180€ selon les séjours, et pour les villes, les prix peuvent atteindre 300€.
- Pour fixer les frais de ménage Airbnb, jeter un œil sur vos concurrents peut aider. Ces frais de nettoyage sont des frais uniques prélevés par les hôtes pour couvrir les coûts de nettoyage après le départ de chaque invité. Ces frais ne sont pas facturés par tous les hôtes néanmoins.
- Pour indiquer des frais de ménage cohérents dans votre annonce ou sur votre site web, voici quelques astuces : Regardez les frais de ménage pour un logement de la même superficie à proximité de chez vous. N’hésitez pas à consulter les plateformes de réservation comme Airbnb, Gîte de France ou Booking.com pour vous aider.
Quel est le montant idéal pour les frais de ménage sur Abritel ?
Abritel, appartenant au groupe HomeAway/VRBO, propose deux modèles de tarification aux propriétaires : le paiement à la commission ou l’abonnement annuel.
Dans le modèle de paiement à la commission, une commission de 8% est appliquée sur le montant de chaque réservation effectuée via la plateforme. Cette commission couvre :
- la visibilité offerte,
- l’assistance client,
- les outils de gestion mis à disposition des hôtes.
Alternativement, l’hôte peut opter pour un abonnement annuel fixe de 249 €. Ce modèle permet de publier une annonce sans payer de commission sur chaque réservation. Il est plus avantageux pour les hôtes ayant un taux de réservation élevé, car il réduit les coûts à long terme.
Les frais de ménage sur Abritel, comme sur d’autres plateformes de location saisonnière, doivent être pris en compte lors de la fixation des tarifs. Ces frais, qui varient en fonction du logement et des services offerts, sont calculés en fonction du tarif prédéfini par le propriétaire. Un prix trop élevé pour le ménage peut dissuader les voyageurs, qui ont un budget restreint, surtout en haute saison.
Il est crucial pour un propriétaire d’adapter ses prix, y compris les frais de ménage, en fonction de la plateforme et des saisons. Plus le tarif est élevé, plus les frais de service associés le seront également, impactant ainsi le prix total perçu par le voyageur.
En ce qui concerne les frais de service, Abritel applique une commission de 8% sur le montant total de la réservation, à laquelle s’ajoutent 3% de frais de traitement de paiement. Les frais de ménage doivent donc être pris en compte dans ces calculs pour s’assurer que le tarif reste compétitif.
Les plateformes de réservation comme Abritel sont nécessaires pour assurer un service permanent aux propriétaires et aux voyageurs. Ces commissions, y compris celles liées aux frais de ménage, sont fondamentales pour la durabilité de ces services.
Pour définir les frais de ménage idéaux sur Abritel, suivez ces étapes :
- Sélectionnez Paramètres, puis Frais.
- Sous Frais standard, saisissez les montants adéquats.
- Ajoutez des détails sur les frais personnalisés, si nécessaire. Vous pouvez sélectionner jusqu’à 6 frais personnalisés.
- Une fois que toutes les informations requises sont saisies, sélectionnez Enregistrer.
Enfin, les frais de service correspondent à un pourcentage du montant total de la réservation, taxes et frais remboursables payés par le vacancier non inclus. Ces frais permettent de couvrir le coût des services de la plateforme, tels que la garantie de service. Les frais de ménage sur Abritel sont ajoutés au tarif de la nuitée et sont définis par l’hôte.
