Comment afficher le prix de votre annonce sur Abritel : guide pratique et astuces
Comment modifier les prix de votre annonce sur Abritel ?
Modifier les prix de votre annonce sur Abritel
Pour modifier vos prix sur Abritel, suivez les étapes ci-dessous :
- Connexion à votre compte : Connectez-vous à votre compte Abritel et accédez à votre Espace Propriétaire. Si vous avez plusieurs annonces, sélectionnez celle que vous souhaitez modifier.
- Calendrier : Dans le menu de navigation, sélectionnez Calendrier. Ensuite, choisissez l’icône du calendrier.
- Paramètres de tarification :
- Pour modifier le tarif de base par nuitée par défaut, allez dans Calendrier, puis sélectionnez Paramètres, et ensuite Tarif de base et réductions. Saisissez le tarif de base que vous souhaitez. Facultatif : personnalisez vos tarifs selon les soirs de la semaine. Saisissez votre % de réduction hebdomadaire et mensuelle de base. Laissez le champ vide si vous ne souhaitez pas offrir de réduction long séjour. Sélectionnez Enregistrer.
- Pour proposer une réduction ou un tarif par nuitée différents pour un jour spécifique ou une période, sélectionnez les dates que vous souhaitez remplacer. Dans le panneau « Gérez le calendrier », sélectionnez Tarifs et réductions. Saisissez le tarif par nuitée et le pourcentage de réduction hebdomadaire et mensuelle que vous souhaitez. Sélectionnez Enregistrer.
- Pour ajuster les tarifs sur l’application mobile, sélectionnez l’icône du calendrier, choisissez l’hébergement à modifier, la période concernée, puis configurez les dates. Saisissez le montant par nuitée et éventuellement un pourcentage de remise pour des séjours à la semaine ou au mois. Activez le bouton bascule « Personnaliser les tarifs » pour indiquer des tarifs spécifiques selon les jours de la semaine, puis sélectionnez Enregistrer.
- Pour configurer des frais supplémentaires, allez dans Calendrier, sélectionnez Paramètres, puis Frais. Sous Frais standard, saisissez les montants adéquats et ajoutez des détails sur les frais personnalisés si nécessaire. Sélectionnez Enregistrer.
- Types de frais : Les frais peuvent être appliqués à toutes les dates de votre calendrier des tarifs. Il existe deux types de frais : les frais standard (liés au ménage, aux animaux de compagnie ou aux personnes supplémentaires) et les frais personnalisés, définis par votre entreprise.
- Remarques : Toutes les modifications apportées à vos frais ne s’appliqueront qu’aux futures réservations. Si vous avez déjà confirmé une réservation et que vous souhaitez ajouter des frais, vous devez envoyer une demande de paiement supplémentaire à votre voyageur afin de les collecter avant la fin de son séjour.
- Vérification des taxes : Veuillez vérifier que toutes les taxes et tous les frais sont exacts et chargés dans les champs structurés (et non dans les champs de texte ou les descriptions d’annonces). Cela permettra de regrouper les tarifs, les frais et les taxes de manière appropriée en fonction des réglementations régionales.
Comprendre la commission d’Abritel pour les propriétaires de locations saisonnières
Abritel, appartenant au groupe HomeAway/VRBO, propose deux modèles de tarification aux propriétaires :
- Modèle de paiement à la commission : Cette option applique une commission de 8% sur le montant de chaque réservation effectuée via la plateforme. Cette commission couvre la visibilité offerte, l’assistance client, ainsi que les outils de gestion mis à disposition des hôtes.
- Abonnement annuel : Si l’hôte opte pour un abonnement annuel fixe de 249 €, il peut publier son annonce sans payer de commission sur chaque réservation. Ce modèle est plus avantageux pour les hôtes ayant un taux de réservation élevé, car il permet de réduire les coûts à long terme.
Le calcul des commissions chez Abritel est simple lorsque l’on opte pour le modèle de paiement à la commission :
Commission Propriétaire = (Montant total de la réservation x Taux de commission Abritel) / 100. Sont alors inclus dans la commission de 8% : les frais de traitement des paiements, les frais liés aux cartes bancaires, et les frais pour les réservations instantanées.
La publication d’une annonce sur Abritel est gratuite.
Les frais varient selon le modèle choisi par le propriétaire : paiement à la commission ou abonnement annuel.
Lors d’une réservation, Abritel ajoute 8% de commission en plus du prix total pour le propriétaire. Il faut aussi compter 3% de frais de traitement de paiement en ligne par carte de crédit. Les 5% supplémentaires servent à développer la plateforme et ainsi à garder un service client de qualité.
En plus de ces commissions pour le propriétaire, s’ajoutent les commissions pour les voyageurs, qui s’élèvent entre 9 et 13%. En dehors de sa commission, Abritel utilise aussi un système d’abonnement annuel pour les propriétaires. Cet abonnement n’est pas obligatoire, mais propose de nombreux avantages pour les personnes mettant en ligne leur annonce sur la plateforme de location.
La commission Abritel en 2024 reste moins élevée que certaines plateformes si on prend uniquement en compte le côté propriétaire. La confusion vient souvent des différences entre frais de service des propriétaires et frais de services pour les voyageurs.
Les tarifs doivent aussi s’adapter en fonction des périodes. La haute ou la basse saison, ou encore des événements particuliers, sont à prendre en compte. De plus, il faut noter que plus un tarif est élevé, plus les frais de service le seront aussi.
Les plateformes ne peuvent pas supprimer leur commission au risque de ne plus pouvoir garantir un service permanent aux propriétaires et aux voyageurs. Les commissions sont importantes à la bonne évolution des plateformes de réservation.
Abritel propose deux formules :
- Cotisation annuelle : 249€.
- Commission : 8% sur chaque réservation.
Le montant s’élève à 399€ pour la formule comprenant la réservation en ligne. D’autres frais annexes comme les frais de change ou la taxe locale s’ajoutent.
Enfin, Abritel prélève une commission sur chaque réservation, qui représente un pourcentage du prix de la location. Ce pourcentage varie généralement entre 10% et 15% et peut différer pour les propriétaires ou gestionnaires de location saisonnière.
Quelles sont les meilleures pratiques pour afficher les tarifs sur Abritel ?
Les meilleures pratiques pour afficher les tarifs sur Abritel incluent plusieurs éléments essentiels :
- Conformité avec les exigences légales : Les États et les pays du monde entier ont des exigences différentes concernant l’affichage des tarifs pour les voyageurs. De nombreux États et pays nous obligent à inclure tous les frais obligatoires et toutes les taxes gouvernementales dans le prix principal indiqué au voyageur au moment de la réservation.
- Chargement des informations tarifaires : Pour que nous puissions afficher vos tarifs de manière appropriée, vous devez charger toutes les taxes et tous les frais obligatoires dans les champs structurés appropriés dans le tableau de bord Abritel ou auprès de votre fournisseur de connectivité. Cela comprend les frais de ménage, les frais de transfert et les taxes de séjour obligatoires.
- Utilisation des outils Abritel : Abritel a intégré à l’Espace Propriétaire deux outils pratiques : le gestionnaire de tarifs et le MarketMaker. Ces outils aident les propriétaires à fixer leurs tarifs et à optimiser leurs annonces.
- Gestion des calendriers et prix : Le nouveau calendrier Abritel permet d’afficher et de gérer les calendriers de réservation et les prix en un seul endroit. Cela facilite l’accès à toutes vos réservations, disponibilités et tarifs à venir.
- Offre de réductions : Pour offrir des réductions sur Abritel, sélectionnez « Tarifs » dans le menu déroulant. Cliquez sur « Paramètres » en haut à droite de la page, puis sur « Tarif de base et réductions ». Dans « Réductions de base », saisissez le pourcentage de réduction que vous souhaitez proposer à vos vacanciers pour offrir des tarifs préférentiels.
- Modifications de votre tarif de base : Modifiez votre tarif de base par nuitée (par défaut) dans la section Calendrier de votre compte Abritel. Votre tarif de base par défaut a été saisi lorsque vous avez publié votre annonce pour la première fois.
- Coût de l’abonnement : Abritel donne l’option aux propriétaires de choisir l’offre d’abonnement de 12 mois pour 299€ TVA incluse (prix depuis mars 2023). Le prix de l’abonnement est de 249€ par an.
