Comment devenir propriétaire sur Abritel : étapes et conseils pratiques
Étapes pour devenir propriétaire sur Abritel :
- Création d’un compte : Les propriétaires doivent créer leur espace propriétaire pour pouvoir publier des annonces. Ils peuvent choisir entre différents abonnements annuels ou mensuels pour mettre en ligne un certain nombre d’annonces, de bénéficier d’une aide par Abritel.
- Publication de l’annonce : Les hôtes Abritel doivent ajouter des photos, une description, les dates, le tarif, etc. sur leur annonce. Ils peuvent également choisir de proposer des frais de service supplémentaires (ménage, linge de maison, etc.).
- Gestion des réservations : Lorsqu’un voyageur fait une demande de réservation en ligne, le propriétaire reçoit une notification et peut accepter ou refuser. Si acceptée, le propriétaire doit ensuite communiquer avec le voyageur pour organiser la remise des clés, les modalités de paiement, etc.
- Paiement : Les propriétaires sont rémunérés directement par les voyageurs, qui effectuent le paiement en ligne via la plateforme (généralement par carte de crédit).
Conseils pratiques pour maximiser vos réservations :
- Création d’une annonce attrayante : Assurez-vous que votre annonce est complète et bien écrite, avec de belles photos de votre propriété. Soyez honnête et précis dans la description de votre propriété, ses équipements, ses avantages et ses limitations.
- Prix compétitifs : Essayez de proposer des prix compétitifs en fonction de la localisation, de la qualité de votre propriété.
- Répondre rapidement : Soyez disponible et réactif aux demandes de renseignements et aux réservations des voyageurs. Répondez rapidement aux messages et soyez toujours aimable et courtois.
- Offrir des suppléments : Pensez au confort supplémentaire d’une climatisation, du wifi, d’un lave-vaisselle, lave-linge, de draps et serviettes, etc.
- Offrir des réductions : Pour des réductions longues, des réservations de dernière minute ou très en avance.
- Les évaluations : Encouragez les clients à laisser des commentaires positifs. Cela aidera à augmenter votre cote de popularité et à attirer davantage de clients.
Inscription et mise en valeur de votre propriété :
Dans un premier temps, il faudra vous inscrire sur la plateforme pour devenir hôte et poster une annonce en ligne. Un simulateur en ligne vous permettra de vous faire une idée générale des revenus que vous pourrez obtenir en louant votre logement.
Indiquez ensuite le nombre de chambres et de salles de bains de la location ainsi que son adresse, puis complétez vos informations personnelles.
Précisez ensuite les équipements fournis dans votre logement (accès wifi, télévision, câble/satellite, piscine…). Puis écrivez une description détaillée du logement à louer pour éveiller l’intérêt des voyageurs sans oublier d’inclure des informations utiles comme la distance qui le sépare des points clés tels les gares, aéroports, métros, attractions.
Il sera donc crucial pour les propriétaires de savoir mettre en avant tous les atouts de leur location pour se démarquer de la concurrence et se retrouver en tête de la liste des logements les plus appréciés.
Gestion des annonces :
Vous pourrez à tout moment ajouter d’autres annonces, actualiser vos descriptions, gérer vos réservations, et communiquer avec vos clients.
Utiliser l’application Abritel :
Les propriétaires qui publient des annonces de location sur le site Abritel disposent également d’une application mobile gratuite dédiée pour accéder à leur espace propriétaire et gérer leur activité de location saisonnière avec la plateforme.
Pour conclure, ce guide complet de la plateforme Abritel destiné aux propriétaires est conçu spécialement pour vous. Vous y découvrirez toutes les astuces pour mettre en valeur votre propriété, les informations clés sur la législation en vigueur, les coûts à prévoir… Autant de détails qui feront de vous un as de la location de vacances.
Quelle est la rémunération moyenne des propriétaires utilisant Abritel ?
La rémunération moyenne des propriétaires utilisant Abritel en 2024 est d’environ 17,2% du montant de chaque location.
Il existe deux moyens de rémunération possibles sur la plateforme :
- Commission : Les propriétaires peuvent choisir de payer une commission de 8% sur le montant de chaque réservation effectuée via Abritel.
- Abonnement annuel : Pour 249€ par an, l’hôte peut publier son annonce sans payer de commission sur chaque réservation. Ce modèle est plus avantageux pour les hôtes ayant un taux de réservation élevé.
Les hôtes doivent évaluer la rentabilité de ces options selon :
- La demande pour leur bien.
- La fréquence des réservations.
Avec un volume de réservations plus faible, il est préférable d’opter pour le modèle à la commission.
En comparaison avec d’autres plateformes, Abritel propose également des commissions qui varient entre 8-10% par réservation.
Par ailleurs, les frais pour le Voyageur sont entre 5% et 12%, ce qui semble plus avantageux que les commissions d’autres plateformes comme Airbnb, qui s’élèvent à 14,2% pour le voyageur.
Les commissions Abritel pour l’Hôte sont de 8% ou un abonnement de 249€ par an pour une annonce. Ce modèle d’abonnement est intéressant pour les Hôtes professionnels ayant un fort taux d’occupation.
Enfin, les frais de services Abritel comprennent 5% facturé sur le montant de la location, ainsi que des frais de traitement de paiement en ligne variant de 3% à 7%.
Les commissions Abritel Channel Manager ajoutent des frais de 5% calculés sur le montant de la location, excluant les taxes et le dépôt de garantie remboursable. Ce coût supplémentaire s’applique aux conciergeries ou hôtes utilisant un channel manager.
