1. Les différents types de locations de vacances disponibles sur Abritel
Vous trouverez différents types d’hébergements pour toutes les envies et dans de nombreuses destinations :
- Location maison
- Location villa avec piscine
- Location appartement
- Location chalet ski
- Location chambres d’hôtes
- Location gîte rural
Vous pouvez également parcourir par catégorie :
- Villa
- Appart’hôtel
- Appartement
- Cabane
- Chalet
- Chambre d’hôte
- Gîte
- Maison de vacances
2. Comment trouver une location de vacances unique sur Abritel?
Pour trouver une location de vacances unique sur Abritel, envisagez les options suivantes :
- Séjour en cabane perchée : Un séjour en cabane perchée dans les arbres est, pour les adeptes de vacances au vert, l’occasion de vivre des vacances insolites uniques.
- Gîte hors du commun : Vous recherchez une location insolite, un gîte hors du commun ou un logement atypique en amoureux ou en famille ? Découvrez les bonnes adresses d’Abritel !
- Cabane de luxe : Située entre deux étangs et en bordure de forêt, cette cabane de luxe dans les arbres avec spa vous garantit de passer un séjour insolite et reposant. Perchée à…
- Maison de vacances originale : Pour un week-end romantique, un séjour en famille ou avec un(e) ami(e), optez pour une location 100 % originale, comme une maison de vacances unique avec beaucoup de possibilités de détente et d’activités en plein air.
3. Les critères pour définir une location de vacances unique
Il sera donc crucial pour les propriétaires de savoir mettre en avant tous les atouts de leur location. Cela les aidera à se démarquer de la concurrence et à se retrouver en tête de la liste des logements les plus appréciés.
Pour répondre aux besoins spécifiques des propriétaires et gérants immobiliers, Abritel leur a dédié un espace personnalisé : l’Espace Propriétaire.
L’algorithme d’Abritel classe les propriétés en fonction des critères cités ci-dessous :
- Les bonnes appréciations
- La qualité et le nombre de photos
- La qualité de la description du logement et le détail des services listés
- La compétitivité des tarifs
- La réactivité aux demandes (activer la réservation instantanée est fortement recommandé)
- Le pourcentage de refus de réservations
- La fréquence de mise à jour du calendrier
Parmi les astuces qui peuvent faire la différence dans le classement des propriétés, figurent :
- La mise à jour régulière de son calendrier
- La mise en place de tarifs concurrentiels
- L’affichage de ses prix sur toutes les annonces
- De nombreuses photos de bonne qualité pour accrocher le regard des vacanciers
Il est recommandé de faire appel à un photographe professionnel si nécessaire, car une image vaut mille mots !
Les critères pour définir une location de vacances unique incluent :
- La qualité du service
- Le respect des règlements intérieurs par les voyageurs
- La gestion proactive des commentaires
Ces éléments contribuent à obtenir des avis positifs, ce qui est essentiel pour attirer de nouveaux clients.
Le programme Hôte Premium d’Abritel récompense les propriétaires offrant un service et un logement de qualité. Pour y accéder, il faut :
- Atteindre une évaluation d’au moins 4,3/5
- Accepter au moins 90% des demandes de séjour
- Ne pas annuler plus de 5% des réservations
Le statut d’Hôte Premium permet de bénéficier de plusieurs avantages, tels que :
- Un badge Hôte Premium pour le profil
- Une meilleure position dans les recherches des voyageurs
- Une assistance prioritaire au service client
Cela augmente ainsi la confiance entre propriétaires et voyageurs.
Abritel propose également un système d’évaluation qui incite les hôtes à fournir un service de haute qualité. Cela peut mener à une augmentation des réservations. Les évaluations trimestrielles vérifient la conformité aux critères du programme Hôte Premium, renforçant la qualité des annonces.
La gestion efficace des annonces est cruciale pour les propriétaires. Il est recommandé d’utiliser un Channel Manager pour synchroniser les réservations et gérer la grille tarifaire. Cela évite le surbooking et améliore l’expérience client.
Pour un séjour insolite, optez pour un chalet ou une cabane au beau milieu des bois. Dépaysement garanti ! Un séjour en cabane perchée dans les arbres est, pour les adeptes de vacances au vert, l’occasion de vivre des vacances insolites uniques.
Il y en a pour tous les goûts : Du simple studio à l’appartement de grand standing, en passant par l’appartement avec vue sur mer, l’appartement au ski ou encore…
Enfin, Abritel se distingue par son portefeuille exceptionnel de plus de 2 millions de locations de vacances à travers 190 pays. Cette portée globale…
4. Les destinations populaires avec des locations uniques sur Abritel
Les destinations populaires pour des locations uniques sur Abritel incluent :
- Bretagne
- Paris
- Corse-du-Sud
- Porto-Vecchio
- Arcachon
- Sardaigne
- Martinique
Ces lieux offrent un large choix d’hébergements sur Abritel, vous permettant de trouver la propriété idéale pour des vacances agréables.
Abritel propose plus de 2 millions de propriétés avec plus de 19 millions d’avis. Cela en fait un site leader des locations de vacances. Les utilisateurs peuvent rechercher et réserver facilement une propriété, ce qui facilite la planification de leurs séjours.
5. Comparaison des prix des locations de vacances uniques sur Abritel
Comparaison des prix des locations de vacances uniques sur Abritel et Airbnb
Abritel, appartenant au groupe HomeAway/VRBO, propose deux modèles de tarification aux propriétaires :
- Le paiement à la commission : une commission de 8 % sur le montant de chaque réservation effectuée via la plateforme. Cette commission couvre la visibilité offerte, l’assistance client, ainsi que les outils de gestion mis à disposition des hôtes.
- L’abonnement annuel fixe de 249 €, permettant à l’hôte de publier son annonce sans payer de commission sur chaque réservation.
Il est à noter que la publication d’une annonce sur Abritel est gratuite. Les frais varient selon le modèle choisi par le propriétaire. L’abonnement permet également de publier un nombre illimité d’annonces et de bénéficier des services Abritel sans commission supplémentaire par réservation. Ce modèle est particulièrement avantageux pour les hôtes dont les propriétés ont un taux de remplissage élevé.
En revanche, Airbnb propose des commissions variables adaptées aux particuliers et aux professionnels. Les frais de service sont généralement moins élevés pour les voyageurs sur Abritel.
Comparons maintenant des exemples de frais appliqués :
- Pour un appartement loué à 100 € la nuit sur Airbnb : commission hôte = 3 %, frais voyageur = 15 %.
- Pour un appartement loué à 100 € la nuit sur Booking.com : commission hôte = 15 %, frais voyageur = 0 %.
Les hôtes de Booking.com doivent payer des commissions pour chaque réservation confirmée, tandis qu’Airbnb applique des frais de service aux voyageurs.
En termes de prix, les prix pratiqués sur Abritel sont souvent plus élevés que sur Airbnb. La plateforme se positionne sur un marché haut de gamme, et les prix reflètent la qualité supérieure des hébergements proposés. Par exemple, pour un séjour de 7 nuits en juillet :
- Abritel propose des villas spacieuses avec piscine et jardin, à partir de 1 500 € la semaine.
- Airbnb offre des appartements, des maisons et des gîtes à partir de 500 € la semaine, mais la qualité et le confort ne seront pas forcément au même niveau.
Il est aussi important de signaler qu’Airbnb propose un large choix d’hébergements atypiques et authentiques, allant de la chambre chez l’habitant aux châteaux. Les prix pratiqués sur Airbnb sont souvent plus bas que sur Abritel, en particulier pour les hébergements moins luxueux.
Avant de faire votre choix, consultez les avis et évaluations des voyageurs pour vous faire une idée précise de la qualité de l’hébergement et des services proposés par chaque plateforme. Le choix de la plateforme idéale dépendra de vos besoins et de vos priorités :
- Budget
- Type de logement
- Niveau de confort
- Sécurité et garanties
Enfin, il est important de comparer les tarifs d’Abritel avec ceux d’autres plateformes de location pour vous assurer de choisir l’option la plus avantageuse. La plus grande différence de prix à la nuitée entre Airbnb et Abritel réside dans les types de logements et le public cible. Airbnb propose des tarifs plus variés grâce à ses options.
6. Avis des utilisateurs sur les locations de vacances uniques sur Abritel
Avis des utilisateurs sur les locations de vacances uniques sur Abritel :
Ayant réservé un logement disponible sur Abritel et payé une part de la location, environ 400 €, le propriétaire répond qu’il n’est pas disponible et bloque la réservation. Sur tout site sérieux, on vous rembourse sous 24 heures le montant versé. Chez Abritel, on vous dit qu’ils ne sont qu’une plateforme et qu’il faut voir le remboursement avec le propriétaire (qu’on ne connait pas). En cas de problème avec celui-ci, il faut engager une procédure farfelue, comme demander à notre banque de nous rembourser… (véridique, j’ai gardé la copie de leurs documents).
Cette société, dont les comptes sont basés en Irlande, n’est qu’une pompe à fric sans aucun service et un SAV nullissime pour les propriétaires comme pour les loueurs.
Il m’a bien indiqué qu’il avait fait auparavant toutes les démarches prévues auprès d’Abritel pour me rembourser. Il m’a aussi informé qu’Abritel retenait des “frais de dossiers” dans ce type de situation, alors que l’annulation a été faite en moins de 48 h, ce qui est contraire aux engagements du site.
Votre correspondant “Wonderful” Italy était particulièrement inutile. Plus d’1 heure de retard à l’arrivée. Quant à l’appartement : froid, odeur d’égout, eau chaude intermittante, évier et lavabo bouchés, poubelle sous évier pleine lors de l’arrivée, lumières ne s’allumant pas toutes, chauffage à clef (mise sur le trousseau inviolable contenant la clé de la porte de l’immeuble, de l’appartement et de l’ascenseur !), cafetière HS, matériel de cuisine ridicule (pour 8 personnes potentielles), frigo lilliputien, absence de torchons, PQ, carafe d’eau, congélateur, bacs à glaçons… Aucune attention pour répondre aux soucis de la clientèle. Je ne réserverai plus sur Abritel.
Abritel ne donne le numéro de l’hôte que 3 jours avant le début des vacances, ce qui est déjà peu.
Je me permets un conseil concernant l’utilisation du site ABRITEL : faire une vérification indispensable sur Street View de l’environnement des locations, il peut arriver que…
Enfin, Abritel met en avant le classement CLEVACANCES qui suppose une visite d’agrément annuel des appartements. Privilégiez cette catégorie (idéalement 3 clés) et…
