Quel est le coût réel d’une annonce sur Abritel ?
Coûts des Annonces sur Abritel
Abritel propose deux formules tarifaires différentes pour permettre aux propriétaires de publier leur annonce de location :
- Un abonnement annuel unique au prix de 249€ TTC pour faire figurer son annonce pendant une année sur le site Abritel.fr.
- Une formule reposant sur la commission hôte : une commission de 8% HT sur le montant total de la location payée par le voyageur. Ceci s’applique pour chaque réservation confirmée.
Avant de poster une annonce, tout propriétaire doit se renseigner sur les prix des prestations proposées par Abritel. Voici les options disponibles :
- Annonce gratuite avec commissions, qui permet une inscription gratuite avec une commission de 8% hors TVA sur chaque réservation confirmée, comprenant 5% de frais de service Abritel et 3% de frais de traitement des cartes de crédit Vrbo.
- L’autre option est un abonnement de 12 mois pour 299€ TVA incluse, où les 5% de la formule à la commission ne sont pas prélevés sur les loyers perçus.
Les frais de service correspondent au pourcentage que reçoivent les sites de locations de vacances sur chaque réservation. De plus, ces frais sont payés par les vacanciers et permettent à Abritel de mobiliser des équipes chargées du développement de la plateforme, de créer des outils efficaces et de bénéficier d’un service client disponible 24h/24 et 7j/7. Ces frais n’incluent pas les taxes et frais remboursables et peuvent être variables.
Si vous utilisez le modèle Annonce en Formule à la commission, des frais de réservation seront appliqués à vos annonces. Ces frais comprennent :
- Des frais de transaction s’élevant à 3%.
- Des frais de commission de 5% sur le montant de la location et sur tous les frais supplémentaires facturés au voyageur (tels que frais de ménage, de transfert en bateau ou pour animaux de compagnie).
Notons que des frais de traitement du paiement s’élevant à 3% sont facturés sur le montant total payé par le voyageur (taxes et dépôts de garantie compris). Les frais de réservations provenant de notre Réseau Partenaires peuvent être plus élevés. Enfin, la partie des frais de traitement du paiement facturée sur le dépôt de garantie vous est remboursée lorsque vous remboursez le dépôt de garantie au voyageur.
Comment choisir la meilleure formule d’inscription sur Abritel ?
Il existe deux moyens de rémunération possibles sur Abritel : commission ou abonnement. Votre choix dépendra essentiellement du nombre de jours durant lesquels vous comptez louer votre propriété sur Abritel.
Il est recommandé d’opter pour la formule à la commission si vous décidez de louer votre propriété moins de 6 semaines par an. Cette formule est donc sans risque et ne vous fait avancer aucuns frais.
- Les frais se décomposent comme suit :
- Commission de 5 % : Appliquée sur le montant total de la location, y compris les frais supplémentaires tels que le ménage ou les frais pour animaux de compagnie.
- Frais de Traitement de Paiement de 3 % : Calculés sur le montant total payé par le voyageur, incluant les taxes et les dépôts de garantie. Ces frais couvrent les coûts liés au traitement des paiements par carte de crédit.
L’abonnement consiste en un paiement annuel fixe, vous permettant de publier votre annonce sans payer de commission sur chaque réservation. Cette option est particulièrement avantageuse pour les propriétaires ayant un volume de réservations élevé.
Le tarif de l’abonnement est de 299 € TTC pour une durée de 12 mois.
Grâce à la formule à la commission, vous payez uniquement les réservations que vous recevez au lieu de vous acquitter de frais annuels. Sans frais initiaux, cette formule vous offre plus de souplesse en vous permettant de payer en fonction de votre usage.
Pour maximiser les réservations, il est conseillé aux propriétaires de répondre en moins de 30 minutes aux nouvelles demandes et de toujours tenir leur calendrier à jour. Cela booste la visibilité de l’annonce et améliore sa position dans les résultats.
La première étape pour choisir la meilleure formule d’inscription sur Abritel consiste à passer à la formule à la commission pendant la période de résiliation de votre abonnement.
Vous disposez d’un délai de 14 jours pour résilier votre abonnement. Pendant cette période, vous pouvez annuler votre abonnement et opter pour la formule à la commission.
Il est également important de se connecter à votre compte propriétaire et de sélectionner l’hébergement concerné pour effectuer le changement.
Pour changer de modèle de réservation, vous devez naviguer dans le menu de votre compte. Sélectionnez ‘Hébergement’, puis dans le menu déroulant, choisissez ‘Détails de l’hébergement’. Dans la section ‘Formule de l’annonce’, vous aurez l’option de ‘Revoir la formule’.
Enfin, il est possible de passer des annonces en formule abonnement à des annonces en formule à la commission en bloc dans votre tableau de bord pour gérant immobilier.
Quels frais additionnels à prévoir en tant qu’hôte sur Abritel ?
En tant qu’hôte sur Abritel, plusieurs frais additionnels doivent être pris en compte :
- Lors d’une réservation, Abritel ajoute ses 8% de commission en plus du prix total pour le propriétaire.
- Il faut compter également 3% de frais de traitement de paiement en ligne par carte de crédit.
- Nous avons en plus 5% des frais payés qui servent à développer la plateforme et à maintenir un service client de qualité.
Ces frais sont calculés directement sur le montant total de la réservation, y compris les options telles que :
- Les frais de ménage,
- Les frais relatifs aux animaux,
- Et d’autres frais additionnels.
Il est important de noter que :
- Le propriétaire ne peut exonérer un voyageur des frais de service, ces frais sont donc obligatoires.
- Les frais peuvent être appliqués à toutes les dates de votre calendrier des tarifs.
- Il existe deux types de frais :
- Les frais standard, liés au ménage, aux animaux de compagnie ou aux personnes supplémentaires.
- Les frais personnalisés, définis par votre entreprise et non couverts par les frais standard.
Pour ajouter ou modifier des frais :
- Connectez-vous à votre compte.
- Sélectionnez l’annonce que vous souhaitez modifier.
- Accédez à la section « Frais ».
- Sous « Frais standard », saisissez les montants adéquats et ajoutez des détails sur les frais personnalisés si nécessaire. Vous pouvez sélectionner jusqu’à 6 frais personnalisés.
Il est à noter que :
- Si vous avez déjà défini un pourcentage de taxe dans la section règles et règlements de votre annonce, une case à cocher apparaît pour ajouter une taxe.
- Si un pourcentage de taxe n’est pas défini, ou si vous êtes dans un pays où nous percevons et versons des taxes en votre nom, les cases à cocher des frais taxables n’apparaîtront pas.
Enfin, toutes les modifications apportées à vos frais ne s’appliqueront qu’aux futures réservations. Si vous avez déjà confirmé une réservation et que vous souhaitez ajouter des frais, vous devez envoyer une demande de paiement supplémentaire à votre voyageur afin de les collecter avant la fin de son séjour.
