Quels sont les critères pour devenir hôte sur Abritel ?
Pour devenir hôte Abritel, vous procédez simplement à la création de votre compte et vous commencez la diffusion de vos biens immobiliers. Cependant, vous pourriez également devenir un hôte Premium pour profiter d’une multitude d’avantages.
Le programme gratuit Hôte Premium, accessible sur invitation uniquement, est une façon de récompenser les propriétaires et gérants immobiliers qui offrent constamment des expériences inoubliables aux voyageurs. En effet, dès que vous répondrez aux critères d’éligibilité, vous serez automatiquement ajouté au programme.
Comment optimiser votre annonce pour le programme Hôte Premium ?
Pour optimiser votre annonce pour le programme Hôte Premium, il est essentiel de respecter les critères suivants :
- Une note d’évaluation moyenne égale ou supérieure à 4,4 (affichée sur votre tableau de bord).
- Un taux d’acceptation des réservations égal ou supérieur à 95 %.
- Un taux d’annulation initiée par le propriétaire égal ou inférieur à 1 %.
- Avoir 3 avis Abritel ou plus.
- Avoir au moins 5 réservations ou 60 nuits réservées.
Les avantages Hôte Premium comprennent :
- Un badge Hôte Premium.
- Un filtre Hôte Premium.
- Une amélioration automatique de la position dans les résultats de recherche.
- Une assistance prioritaire avec accès accéléré 24 h/24, 7 j/7.
Pour suivre votre progression, utilisez l’indice de qualité de l’annonce de l’Hôte Premium, qui se trouve sur la page Performances. Cela vous permettra d’effectuer un suivi de votre progression vers l’obtention du statut Hôte Premium. Vous pouvez également télécharger un rapport à partir de cette fiche pour en savoir plus sur vos performances globales.
Accédez à votre compte Abritel pour vérifier votre éligibilité au programme Hôte Premium. Mettez votre hébergement en valeur. Nous avons créé le programme Hôte Premium pour montrer notre reconnaissance aux propriétaires et aux gérants immobiliers, en vous offrant des avantages exclusifs et en démarquant vos annonces de la concurrence.
Profitez d’une visibilité accrue et d’avantages exclusifs pour tous vos hébergements. Toutes les annonces de votre portefeuille bénéficieront d’un meilleur positionnement dans les résultats de recherche afin d’atteindre plus de voyageurs.
Il vous suffit de remplir les conditions requises pour profiter directement des avantages du programme :
- Au moins 5 réservations ou 60 nuits réservées.
- Au moins 3 avis voyageurs sur l’ensemble de votre compte.
- Une note des voyageurs de 4,4 ou plus.
- Un taux d’acceptation des réservations de 95 % ou plus.
- Un taux d’annulations initiées par le partenaire de 1 % ou moins.
Pour optimiser votre annonce Hôte Premium sur Abritel, il est recommandé de :
- Soigner vos photos.
- Rédiger une description attrayante.
L’indice de qualité de l’annonce, disponible sur la page Performances, vous permettra de suivre votre progression vers l’obtention du statut Hôte Premium. De plus, le programme Boost peut être employé pour donner plus de visibilité à votre annonce.
Enfin, améliorez votre profil en obtenant un badge exclusif et en profitant d’une visibilité accrue grâce au programme Hôte Premium sur Abritel. Il est crucial de se connecter à votre Espace Propriétaire Abritel pour mettre à jour votre annonce et maximiser sa visibilité.
Comprendre les frais et commissions d’Abritel : ce que chaque hôte doit savoir
Frais et commissions d’Abritel : Ce que chaque hôte doit savoir
Lors de l’utilisation du modèle Annonce en Formule à la commission, des frais de réservation seront appliqués à vos annonces. Ces frais incluent :
- Des frais de transaction s’élevant à 3 %.
- Des frais de commission de 5 %.
Ces frais ne s’appliquent ni à la Garantie Protection Dommages, ni à l’Assurance annulation.
Ensuite, des frais de commission de 5 % sont facturés sur le montant de la location. Ils s’appliquent également aux frais supplémentaires que vous facturez au voyageur, tels que :
- Frais de ménage.
- Frais de transfert en bateau.
- Frais pour animaux de compagnie.
En plus de cela, des frais de traitement du paiement de 3 % sont appliqués sur le montant total que paie le voyageur, y compris les taxes et les dépôts de garantie. La partie des frais de traitement du paiement facturée sur le dépôt de garantie vous est remboursée lorsque vous remboursez ce dépôt au voyageur.
Si vous utilisez un logiciel de gestion d’hébergements pour gérer vos annonces, des frais de réservation de 5 % seront facturés pour les réservations effectuées via notre famille de sites. Cependant, si la réservation a été effectuée sur nos sites sans passer par notre procédure de paiement, alors des frais de réservation de 10 % seront appliqués.
Il est important de noter que les commissions Airbnb, Booking.com et Abritel peuvent être confuses. Les frais de service varient de 3 % à 5 % pour les hôtes. Les hôtes dits Airbnb Plus ou ceux ayant des conditions d’annulation très strictes peuvent payer plus. Ces frais sont calculés sur le sous-total de la réservation, c’est-à-dire le tarif de la nuitée plus les frais de ménage et les frais pour voyageurs supplémentaires.
En ce qui concerne le voyageur, ces derniers ont le choix entre deux options :
- Un abonnement annuel de 249 € qui est intéressant pour les hôtes dont les logements sont loués en courte durée sur l’année et avec un bon taux d’occupation.
- Une commission de 8 % sur chaque réservation, plus adaptée aux logements loués seulement quelques mois par an.
De plus, la commission imputable au voyageur varie entre 5 % et 12 %. En cliquant sur les détails, le voyageur pourra voir les éléments suivants :
- Nombre de nuitées et prix correspondant.
- Frais de nettoyage.
- Frais de service.
- Taxe de séjour.
Pour une répartition des frais de commission, Abritel indique qu’il y a :
- Une commission de 5 % sur le montant de la location et tous frais supplémentaires.
- Des frais de traitement de carte de crédit de 3 % sur le montant total payé par le vacancier, taxes comprises.
En matière de TVA, elle est uniquement calculée sur la commission de 5 %, selon le taux applicable dans le pays de résidence. Aucun frais n’est imputable pour les services additionnels offerts au voyageur, tels que la garantie protection dommages ou les assurances.
Enfin, lors d’une réservation, Abritel ajoute ses 8 % de commission en plus du prix total pour le propriétaire. De plus, il faut prévoir les 3 % de frais de traitement de paiement par carte de crédit. Les 5 % supplémentaires destinés à Abritel servent à développer la plateforme et à maintenir un service client de qualité.
Si vous êtes Hôte sur Abritel, vous avez plusieurs options :
- Le modèle de commissions Abritel de 8 % HT sur chaque réservation.
- Le modèle d’abonnement à 249 € TTC/an pour une annonce, environ 2,5 fois plus cher que Toploc.com.
Avec l’option d’abonnement annuel, l’hôte ne paie pas de commission par réservation. Si un hôte loue régulièrement, les frais d’abonnement sont répartis sur l’année, par exemple, 249 € ÷ 100 nuits = 2,49 €/nuit. Dans ce cas, le montant total à payer pour le voyageur serait :
- 110 €.
- Total des frais collectés par Abritel : 12,49 € (10 € pour le voyageur + 2,49 € par nuit pour l’abonnement réparti).
Quelles sont les meilleures pratiques pour réussir vos locations saisonnières sur Abritel ?
Voici quelques astuces pour maximiser vos chances de louer un maximum sur Abritel :
- Créez une annonce attrayante : Assurez-vous que votre annonce est complète et bien écrite, avec de belles photos de votre propriété.
- La première étape pour utiliser efficacement l’Espace Propriétaire Abritel est de savoir comment créer et gérer votre annonce de location. Dans cette section, nous vous détaillerons les éléments essentiels à prendre en compte pour optimiser votre annonce et attirer un maximum de locataires potentiels.
- Appliquez une réduction de base long séjour pour les séjours hebdomadaires ou mensuels (7 nuits ou plus ou 28 nuits ou plus). Remplacez votre réduction ou votre tarif de base pour des dates spécifiques de votre calendrier sans modifier vos paramètres par défaut.
- Le programme gratuit Hôte Premium, accessible sur invitation uniquement, est une façon de récompenser les propriétaires et gérants immobiliers qui offrent constamment des expériences inoubliables aux voyageurs.
