Gérer plusieurs propriétés sur un même compte Abritel : combien en pouvez-vous avoir ?
Combien de propriétés pouvez-vous gérer sur un compte Abritel ?
Abritel fonctionne aussi pour les gérants immobiliers. Votre espace propriétaire est votre cockpit et vous permet d’assurer la gestion de votre location courte durée. De plus, vous avez la possibilité de bloquer le calendrier pour une courte période selon vos envies et besoins, ainsi que d’ajouter ou de modifier des réservations manuellement. Gérer votre annonce ou parfois vos annonces, dans le cas de multiples locations saisonnières, peut vite s’avérer contraignant, surtout si vous avez de multiples canaux de réservation (propre site internet, Airbnb, Booking.com et autres).
En cliquant en haut à droite sur le bouton customer, un menu déroulant s’affiche. Cela vous permet sur Abritel de déposer une annonce en cliquant sur “ajouter une propriété”.
Cependant, si vous disposez de plusieurs propriétés, vous devrez payer un abonnement annuel pour chacune d’elles. L’abonnement de 249€ est pour une seule annonce.
Par ailleurs, Abritel propose un programme Hôte Premium gratuit qui récompense les propriétaires offrant un service et un logement de qualité. Cela renforce ainsi la véracité du statut Hôte Premium, nécessitant au moins 5 réservations ou un total de 60 nuits réservées.
Enfin, pour les propriétaires ou professionnels ayant choisi la formule « commission hôte », des frais de réservation s’appliquent : la commission de 5 % et les frais de traitement de la carte de crédit sont soumis à la TVA. Abritel, comme les autres plateformes de réservation, prend des frais de service qui sont calculés sur un pourcentage du montant total de la réservation.
Les avantages de regrouper plusieurs annonces sur un même compte Abritel
Voici les avantages de regrouper plusieurs annonces sur un même compte Abritel :
- Ajoutez de nouveaux hébergements à votre compte existant pour pouvoir gérer toutes vos annonces en un seul endroit. Connectez-vous à votre compte. Sélectionnez l’icône de profil en haut de la page.
- Abritel offre de nombreux avantages aux voyageurs à la recherche d’un logement de vacances. Protection du locataire. Garantie Abritel : Abritel offre.
- Avec la multiplication des plateformes de réservation, les hôtes ont commencé à publier leurs annonces sur différents sites. Cependant, ils n’avaient pas l’automatisation nécessaire pour rendre une date indisponible lorsque celle-ci avait déjà été réservée sur une autre plateforme. De nos jours, des logiciels de gestion de planning permettent aux propriétaires de publier la même annonce sur plusieurs sites tout en gardant le planning synchronisé.
- Les hôtes qui s’inscrivent sur Abritel peuvent s’attendre à des voyageurs qui réservent plus à l’avance et pour des séjours plus longs, apportant ainsi plus de sécurité de revenu à ses hôtes.
- Abritel agit comme un intermédiaire lorsque les vacanciers réservent des logements mis en location par des entreprises, c’est-à-dire des professionnels. Abritel automatise ainsi tout, de la contractualisation tacite au règlement des prestations.
En outre, voici quelques autres points à considérer :
- Pour publier leurs annonces sur le site Abritel, les propriétaires ont le choix entre la tarification au forfait et la tarification à la commission. On observe que chaque option présente des avantages et inconvénients. Dans le premier cas, les propriétaires paient un forfait annuel de 249€ TTC pour chaque annonce publiée. L’option de la tarification à la commission prélève quant à elle 8% sur le chiffre d’affaires généré par les propriétaires à chaque réservation confirmée.
- Le service client d’Abritel a beaucoup évolué. Il est désormais disponible 24/7, tout comme son illustre concurrent. Toutefois, la qualité de service chez Abritel reste légèrement en dessous de la référence posée par Airbnb.
- Enfin, Abritel ne propose que des logements entiers à la location saisonnière. Cela différencie son offre de celle d’Airbnb, qui inclut tout espace disponible, qu’il s’agisse d’une chambre d’hôtel ou d’une chambre d’hôte. Cette spécificité permet aux propriétaires de toucher davantage de clients et aux voyageurs d’avoir plus de choix.
En résumé, gérer plusieurs annonces sur un même compte Abritel présente des avantages significatifs tant pour les hôtes que pour les voyageurs.
Comment optimiser la gestion de vos propriétés sur Abritel ?
Abritel compte aujourd’hui pas moins de 170 000 propriétés dont les annonces sont listées rien que dans le territoire français. Par ailleurs, il regroupe près de 1 million d’annonces de location à courte durée dans une centaine de pays, 190 pour être exact.
En 2024, le marché de la location saisonnière en ligne a augmenté de 7% par rapport à l’année précédente. Abritel et Homelidays représentent une part significative du marché en France.
Pour optimiser la gestion de vos propriétés, voici quelques conseils :
- Utilisez le tableau de bord des gérants immobiliers qui permet de gérer toutes vos propriétés au même endroit.
- Employez le menu des filtres pour afficher une liste de toutes vos propriétés correspondant aux critères sélectionnés. Vous pouvez sélectionner plusieurs filtres à la fois, ce qui est particulièrement utile pour apporter des modifications en bloc.
- Lorsque vous gérez vos propriétés efficacement, utilisez la fonction de téléchargement de fichier CSV pour télécharger un inventaire de toutes vos propriétés.
- Vous pouvez sélectionner une ou plusieurs propriétés dans la liste pour afficher les options de gestion qui sont disponibles pour apporter des modifications à une ou plusieurs propriétés à la fois.
Abritel vous promet également un accès exclusif à votre espace propriétaire qui vous permet de :
- Détailler le descriptif de votre bien en location à courte durée;
- Créer un diaporama de 24 photos pour illustrer votre annonce;
- Mettre en ligne votre calendrier de disponibilité et préciser les tarifs associés;
- Géolocaliser votre bien grâce à Google Map;
- Bénéficier d’une visibilité internationale sur toutes les plateformes formant le groupe HomeAway.
En résumé, le tableau de bord Abritel est un outil complet pour les propriétaires de biens de vacances. Il leur permet de gérer tous les aspects de leur annonce et de leur compte.
