Quelle est la commission prélevée par Abritel sur les locations ?
Commission prélevée par Abritel sur les locations
Si vous utilisez le modèle Annonce en Formule à la commission, des frais de réservation seront appliqués à vos annonces. Ces frais comprennent :
- Frais de transaction : 3 % du montant total payé par le voyageur (taxes et dépôts de garantie compris).
- Frais de commission : 5 % sur le montant de la location et sur tous les frais supplémentaires facturés au voyageur (frais de ménage, de transfert en bateau ou pour animaux de compagnie).
En plus de cela, le taux de commission atteint 8 % du montant de la réservation, tout en ajoutant les frais et la commission. Ce taux reste constant, mais sera nécessairement plus élevé si vous utilisez un service de conciergerie Abritel.
Lors d’une réservation, Abritel ajoute ses 8 % de commission en plus du prix total pour le propriétaire. Les 5 % de frais payés en plus servent à développer la plateforme et garantir un service client de qualité. Les frais sont calculés directement sur le montant de la réservation, y compris les frais d’option.
De plus, des frais de réservation de 5 % seront facturés pour les réservations effectuées via leur famille de sites. Si la réservation a été effectuée sans passer par leur procédure de paiement, des frais de réservation de 10 % s’appliqueront.
Les commissions pour les voyageurs s’élèvent entre 9 et 13 %. Abritel n’est pas la seule plateforme à appliquer des frais de réservation payés par les vacanciers ; seule la location directe peut exclure ce paiement.
À titre de comparaison, voici le taux des commissions d’autres plateformes de location saisonnière :
- Booking : entre 15 et 18 % pour l’hôte, selon le pays et le type de propriété.
- Airbnb : total de 19 % de frais, dont 3 % pour les hôtes et environ 14,2 % pour les voyageurs.
Ces frais sont calculés pour permettre aux plateformes de garantir un service aux propriétaires et aux voyageurs, qui peuvent être assistés 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.
Comment ajouter votre propriété à Abritel : Étapes et conseils
Étapes pour ajouter votre propriété à Abritel :
- Connectez-vous à votre compte. Sélectionnez l’icône de profil en haut de la page. Choisissez Ajouter un nouvel hébergement dans le menu déroulant.
- Fournissez des détails sur votre hébergement et sélectionnez Suivant. Saisissez le lieu de l’hébergement et sélectionnez de nouveau Suivant.
- Une liste apparaîtra pour vous guider dans les étapes à suivre pour publier votre nouvelle annonce. Saisissez les informations de paiement demandées et sélectionnez Suivant. Vous pouvez modifier vos informations de paiement et votre adresse de facturation si nécessaire.
- Acceptez les Conditions Générales d’Utilisation. Sélectionnez Valider et payer.
- Une fois votre annonce créée, sélectionnez Publier l’annonce pour que votre hébergement apparaisse sur notre site.
- Utilisez notre site Internet ou notre application mobile pour configurer votre annonce et mettre votre hébergement à la disposition des voyageurs sur Abritel. Nous examinerons les informations et vous contacterons une fois que l’hébergement sera publié sur le site Internet.
- Pour publier votre première annonce via l’application mobile Propriétaire Abritel :
- Téléchargez et installez l’application.
- Ouvrez l’application et appuyez sur Publier votre annonce.
- Suivez les instructions qui s’affichent à l’écran pour nous présenter votre hébergement.
- Dans l’application Propriétaire Abritel, accédez à Hébergements. Appuyez sur Ajouter un hébergement et suivez les instructions à l’écran pour créer votre annonce. L’inscription est gratuite, rapide et facile; il vous suffit de cliquer sur le bouton Publier votre annonce dans le menu principal pour commencer à accueillir des voyageurs sur Abritel.
Quel est le potentiel de revenu pour les propriétaires sur Abritel ?
Le potentiel de revenu pour les propriétaires sur Abritel peut être significatif.
Tout d’abord, les locations meublées touristiques peuvent rapporter jusqu’à trois fois plus que les locations traditionnelles à long terme.
De plus, Abritel offre une plateforme simple et variée.
- Elle propose un large éventail de petites annonces de locations dans le monde entier, publiées par des propriétaires particuliers ou des agences de location de vacances.
- Depuis plus de 20 ans, Abritel aide les hôtes à générer des revenus supplémentaires en accueillant des passionnés du voyage.
Ensuite, les propriétaires bénéficient de statistiques détaillées sur les performances de leur annonce.
- Ils peuvent suivre le nombre de consultations, les taux de conversion et les revenus générés.
- Ceci leur permet d’évaluer l’efficacité de leur annonce et de prendre des décisions éclairées pour optimiser leurs résultats.
Il est également important de noter que RentalizerTM utilise les données de plus de 10 millions d’annonces Airbnb, Vrbo et Abritel pour prédire avec précision le potentiel de revenu de n’importe quelle propriété.
Enfin, n’oubliez pas de prendre en compte les frais Abritel et le coût total de possession de la propriété.
- Cela inclut l’hypothèque, les taxes, les assurances, etc.
- Il est conseillé d’analyser les prix des locations similaires dans la région pour identifier les opportunités.
Pour maximiser vos revenus, consultez les astuces pratiques sur la façon de louer votre bien sur Abritel et simplifiez votre gestion grâce à ParisBnB.
En France, les propriétaires ont également l’obligation légale d’envoyer une déclaration de revenus aux partenaires français, car Abritel envoie des données aux autorités fiscales.
- Les propriétaires recevront un rapport de revenus annuel en janvier de l’année suivante s’ils ont effectué au moins une réservation et un paiement au cours d’une année civile.
- Ce rapport inclut le nombre de réservations non annulées ainsi que le montant total des revenus générés par les frais supplémentaires.
- Les déductions incluent le montant total des commissions et les frais de transactions hors TVA/GST.
Comparaison des frais et services d’Abritel avec d’autres plateformes comme Airbnb et Booking
En 2024, les commissions des plateformes de location varient ainsi :
- Airbnb : Applique des frais de commission de 3% aux hôtes et des frais de service variant de 12% à 20% pour les voyageurs.
- Booking.com : Imposer des frais variant entre 15% et 18%, uniquement à la charge des hôtes, rendant l’expérience de réservation plus simple pour les clients.
- Abritel : Propose une commission de 8% ou un abonnement annuel de 249 €, selon la stratégie de l’hôte. Les frais de service pour les voyageurs se situent entre 6% et 12% du montant total de la réservation.
Abritel, appartenant au groupe HomeAway/VRBO, offre deux modèles de tarification aux propriétaires :
- Paiement à la commission avec un taux de 8% sur le montant de chaque réservation.
- Un abonnement annuel de 249 € qui permet de publier son annonce sans frais supplémentaires.
Cette flexibilité est avantageuse pour les hôtes ayant un taux de réservation élevé, contrairement à Airbnb qui peut atteindre des frais de service de 20% pour les voyageurs.
Pour un appartement loué à 100 € la nuit :
- Airbnb : Prélève une commission de 3% pour l’hôte et en moyenne 15% de frais de service pour le voyageur, résultant en un total de 18 € de frais collectés.
- Booking.com : La commission standard pour l’hôte est de 15%, tandis que le voyageur paie exactement 100 €, faisant un total de 15 € de frais collectés.
- Abritel : L’hôte paie une commission de 8% par réservation, ce qui peut être plus rentable pour ceux ayant un volume élevé de réservations.
Airbnb applique deux modèles de frais :
- Frais de service partagé : Les propriétaires paient 3% de commission sur le montant total de la réservation. Les voyageurs paient une commission allant de 14% à 16%.
- Frais de service unique pour les hôtes : Environ 15%, intégré directement dans le tarif global affiché.
Sur Abritel, les propriétaires peuvent choisir entre deux modèles :
- Commission par réservation : Frais Abritel pour propriétaire : 8% à 10%. Les voyageurs paient des frais de service d’environ 5%.
- Abonnement annuel : Tarif abonnement Abritel : 299€ TTC par an, supprimant les commissions par réservation, plus rentable pour les propriétés avec une forte demande.
Pour illustrer les différences de coût entre Airbnb et Abritel, voici un tableau comparatif :
| Critères | Airbnb | Abritel |
|---|---|---|
| Frais pour propriétaires | 3 % du total de la réservation | 8-10 % par réservation ou 299 €/an (abonnement) |
| Frais pour voyageurs | 14-16 % | Environ 5 % |
| Délai de paiement | 24 h après l’arrivée | 1 jour ouvrable après l’arrivée (jusqu’à 30 jours pour la première réservation) |
En ce qui concerne les processus de paiement :
- Airbnb : Les paiements sont généralement transférés aux hôtes 24 heures après l’arrivée des voyageurs.
- Abritel : Les fonds sont versés 1 jour ouvrable après l’arrivée des locataires, mais le premier paiement peut être retardé jusqu’à 30 jours pour les nouveaux hôtes.
Concernant l’assurance :
- Airbnb : Inclut gratuitement une assurance AirCover couvrant jusqu’à 1 million d’euros en cas de dommages ou de responsabilité civile.
- Abritel : Propose une Garantie Protection Dommages et la possibilité de demander un dépôt de garantie.
Enfin, sur les politiques d’annulation :
- Airbnb : Offre plusieurs options (flexible, modérée, stricte), permettant aux hôtes de choisir le niveau de flexibilité adapté.
- Abritel : Les politiques sont similaires, mais la plateforme tend à privilégier des conditions plus strictes, sécurisant davantage les revenus des propriétaires.
Pour résumer :
- Abritel : Commission de 8-10 % par réservation ou abonnement annuel de 299 €.
- Airbnb : Frais de service plus élevés pour les voyageurs, généralement entre 14% et 20% du sous-total de la réservation.
Les frais de service d’Abritel sont basés sur le montant de la réservation pour les hôtes et varient en fonction du coût total de la réservation pour les voyageurs. Airbnb facture généralement aux voyageurs 5 à 15 % du sous-total de la réservation, tandis que les hôtes doivent payer 3 % chaque fois qu’une réservation est effectuée.
