Comment obtenir le label 3 épis chez Gîtes de France ?
Pour obtenir le label 3 épis chez Gîtes de France, plusieurs critères doivent être respectés :
- Il est essentiel de respecter une grille d’évaluation qui prend en compte le confort et les équipements présents dans le gîte, comme la présence d’un jardin privatif ou d’un accès internet.
- Les propriétaires doivent offrir une prestation de qualité garantissant l’accueil par une personne en chambre d’hôtes dans un cadre respectant des normes précises.
- Un équipement de base, tel qu’une bibliothèque, un congélateur, un micro-ondes et un lave-vaisselle, est nécessaire pour aller au-delà du label 2 épis vers 3 épis.
- Obtenir 3 épis nécessite également d’avoir :
- Accès indépendant au gîte (mitoyenneté possible),
- Jardin privatif / terrasse privative avec salon de jardin,
- Parking,
- Lave-vaisselle,
- Réfrigérateur avec espace congélateur,
- Sèche-cheveux,
- Accès internet / wi-fi.
Le classement Gîtes de France® permet de choisir des locations de vacances en fonction de l’exigence de confort et d’équipement, incluant des éléments tels que four à micro-ondes, lave-vaisselle, jardin privatif et parking. Ce classement des gîtes en épis, allant de 1 à 5 épis, est mis en place pour garantir aux voyageurs des normes de confort précises.
Pour commencer le processus, les gîtes souhaitant obtenir le label doivent contacter Gîtes de France via leur formulaire disponible sur leurs sites afin de rejoindre la Fédération Nationale. De plus, il est recommandé de contacter votre office du tourisme qui vous dirigera vers un organisme certificateur.
Enfin, il est essentiel de remplir le formulaire Cerfa n°14004*01 et de faire évaluer le logement par un expert lors d’une visite de la location. Pour bénéficier de conseils supplémentaires, les experts de la location saisonnière et de votre territoire vous accompagnent tout au long de votre projet.
Différences entre gîtes et chambres d’hôtes : Que choisir ?
Différences entre gîtes et chambres d’hôtes
Le label de qualité Gîtes de France® garantit des normes de confort précises (en 1, 2, 3, 4 et 5 épis). Lors de la visite de labellisation, votre hébergement est classé à partir d’une grille de classement « épis » nationale.
En progressant vers 2 et 3 épis, on trouve des gîtes offrant un meilleur niveau de confort, avec :
- Des aménagements plus soignés
- Une décoration plus travaillée
- Davantage d’équipements
Les gîtes 4 et 5 épis, quant à eux, se distinguent par leur luxe et raffinement.
Caractéristiques des gîtes 3 épis : Grand confort. En plus ou à la place de l’équipement 2 épis, vous trouverez :
- Accès indépendant (mitoyenneté possible)
- Jardin (ou terrasse) privatif avec salon de jardin
- Emplacement voiture privatif*
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur avec compartiment congélateur
- Accès Internet*
- Sèche-cheveux électrique
Pour le classement 3 épis, il y a également :
- Accès indépendant et jardin privatif
- 2 wc à partir de 7 personnes
- Lave-linge
- Four
- TV couleur*
- Téléphone*
- Service de ménage à la demande
Les normes et démarches pour ouvrir un gîte en France
Ouvrir un gîte en France nécessite de respecter plusieurs normes et démarches. Voici un aperçu des principales exigences.
Tout d’abord, il est essentiel de se référer au code du tourisme, notamment aux articles L324-1 à L324-2-1. Parmi les exigences essentielles, on note :
- Une configuration minimale du logement ;
- Une déclaration à déposer auprès de la mairie ;
- Au-delà d’une capacité d’accueil de 15 personnes, le gîte sera considéré comme un ERP et devra respecter des normes d’accessibilité et de sécurité ;
- Le prix des nuitées doit être affiché et consultable.
Ensuite, les normes de sécurité sont primordiales. Il est obligatoire d’assurer :
- La présence d’un détecteur de fumée ;
- La conformité des installations de gaz, de plomberie et d’électricité aux normes en vigueur ;
- Le respect des conditions de salubrité, incluant la superficie minimale par pièce et l’absence de risques pour la santé des hôtes.
Avant de commencer les travaux, il convient de rappeler que le gîte se distingue de la maison d’hôtes. Par définition, il s’agit d’un logement meublé de tourisme. De plus, le gîte doit être situé dans une ville de moins de 20 000 habitants ou dans une station balnéaire.
Concernant l’emplacement, le gîte doit être construit dans un endroit calme et accessible en voiture. Il doit également être bien isolé phoniquement, ventilé et sans vis-à-vis. La signalisation pour le trouver facilement est également nécessaire.
Côté obligations, en tant que propriétaire, vous devez :
- Accueillir vos hôtes à leur arrivée ;
- Assurer l’entretien régulier de vos gîtes.
Après avoir rempli les conditions de base, vous avez la possibilité de procéder à des aménagements supplémentaires, tels que la création d’une piscine, pour rendre le gîte plus attractif.
Pour la déclaration, la première démarche consiste à remplir et déposer le formulaire cerfa 14004-02 à la mairie du gîte. Ce formulaire doit inclure vos coordonnées, l’adresse du gîte, son nombre de pièces, sa capacité d’accueil et la période de location envisagée.
Quant au statut juridique, il est primordial de choisir celui qui convient à votre projet. Vous pouvez opter pour un statut de particulier en location de meublé non professionnel (LMNP) si vous avez une autre activité principale.
Afin d’obtenir le classement « Gîtes de France », il est indispensable de respecter des critères de design et de décoration. Cela inclut :
- Un accès au jardin ou à une terrasse avec salon de jardin (3 épis) ;
- Un équipement de loisirs (piscine, sauna, spa, etc.) pour un classement supérieur (5 épis) ;
- La qualité du logement pour obtenir un maximum de 4 épis.
Enfin, le label Gîte de France, bien qu’il ne soit pas obligatoire, est le label de référence et nécessite le respect de plus de 250 critères répartis en 3 catégories.
