Les étapes essentielles pour classer votre maison en Gîte de France
Étapes essentielles pour classer votre maison en Gîte de France
Le classement Gîtes de France® vous permet de choisir la location de vacances qui correspond le mieux à votre exigence de confort et d’équipement. Sélectionnez le nombre d’épis selon vos besoins :
- Pour un gîte 4 épis, vous aurez une maison de caractère ou contemporaine de qualité, un environnement et une décoration de grande qualité, ainsi que des équipements supplémentaires comme un robot, un sèche-linge électrique, et des lits faits à l’arrivée.
Pour débuter le processus, pour obtenir l’agrément Gîtes de France®, vous devez:
- Remplir un formulaire. Nos agences vous accueillent dans tous les départements de France, et vous pouvez retrouver leurs coordonnées en consultant les informations disponibles sur le site.
- Faire appel à un organisme évaluateur accrédité par le COFRAC.
- Envoyer votre demande via le formulaire en présentant votre projet, que ce soit la création d’un gîte dans sa globalité ou un hébergement déjà existant.
- Transmettre votre demande.
- Renvoi de la documentation accompagnée du règlement.
- Proposition de date de visite.
Critères de classement
Les Gîtes de France® comprennent également une large gamme d’hébergements allant des gîtes, chambres d’hôtes, city-breaks, gîtes de groupe à des campings. Vous avez le choix entre 70 000 hébergements répartis dans toutes les régions de France, y compris en Martinique, Guadeloupe, et sur l’Île de La Réunion.
Pour faire valoir la qualité de vos prestations, Gîtes de France a développé un classement des gîtes en épis. Une notation allant de 1 à 5 épis est en effet proposée :
- Obtenir 1 épi nécessite un réfrigérateur, mini-four, table de cuisson, et d’autres équipements de base.
- Pour obtenir 2 épis, vous devez avoir un lave-linge et un four à micro-onde, entre autres.
- Pour les gîtes de groupe, le classement 3 épis nécessite un terrain attenant aménagé ou équipé, une majorité de couchages en chambres de 2 à 4 personnes, ainsi qu’une douche et un WC pour 6 personnes.
- Pour obtenir 4 épis, des équipements de loisirs et un mobilier de grand confort sont requis, avec des sanitaires complets privatifs pour chaque chambre.
- Le classement 5 épis inclut des équipements de loisirs comme une piscine ou un sauna.
Une réévaluation est prévue au moins une fois tous les 5 ans. Les étapes de classement sont donc basées sur la qualité des équipements, le confort et l’environnement du gîte. Le classement en épis des Gîtes de France est basé sur l’environnement, le degré de confort et les services proposés, garantissant aux clients un séjour de qualité selon des normes de classification bien précises.
Le réseau des Gîtes de France, premier en Europe d’hébergement chez l’habitant, a été créé en 1951. Il représente actuellement 44 000 propriétaires et 58 000 hébergements, contribuant à 750 millions d’euros à l’économie des régions. Ce réseau favorise un tourisme d’authenticité et de convivialité, tout en participant à la valorisation du patrimoine rural.
Quel coût prévoir pour le classement de votre gîte ?
Le coût d’un Classement en Meublé de Tourisme est de 160€.
Ce classement comprend :
- La visite du meublé en votre présence ou celle de votre mandataire,
- L’établissement et l’envoi des documents de classement, incluant la grille de contrôle, la décision de classement, et l’attestation de visite.
Pour classer votre hébergement en Meublé de Tourisme avec Gîtes de France Anjou, vous devez retourner les éléments suivants :
- Le bon de commande pour une visite de classement ‘Meublé de tourisme’,
- Le formulaire de demande de classement ‘Meublé de Tourisme’ – Document CERFA,
- Le plan intérieur du meublé (même succinct),
- La superficie par pièce.
Pour le premier meublé, le coût d’un Classement en Meublé de Tourisme est de 200€, puis 170€ par meublé supplémentaire classé le même jour et situé dans un rayon de 10 kilomètres.
Au-delà de 4 meublés, il est recommandé de contacter directement pour connaître les tarifs.
Les frais annuels incluent :
- En moyenne, l’adhésion au label coûte 240 € par an.
- Une commission de 10 % est prélevée sur les réservations effectuées via la plateforme de Gîtes de France.
Pour commencer, l’adhésion au label suscite des frais de labellisation d’un montant de 250€, dont 50€ doivent être versés lors de la pré-visite, et 200€ le jour de la labellisation. Des frais d’adhésion annuels sont également basés sur un pourcentage de votre tarif de location en haute saison.
Les avantages du classement en meublé de tourisme chez Gîtes de France
Les avantages du classement en meublé de tourisme chez Gîtes de France
Les avantages sont les suivants :
- Le niveau de luxe est objectivement établi et indiqué par des étoiles.
- Votre gîte figure sur une liste de l’office du tourisme, si vous le souhaitez.
- La taxe de séjour est souvent moins élevée, un avantage pour vos locataires.
- Vous bénéficiez d’un avantage fiscal dans le cadre de l’imposition des revenus locatifs.
En outre, le classement meublé de tourisme évalue les locations saisonnières sur une échelle de 1 à 5 étoiles, selon le confort et les services offerts. Ce classement, volontaire et valable cinq ans, permet de bénéficier d’avantages fiscaux comme l’abattement de 71% et une minoration de la taxe de séjour.
Depuis que mon meublé est classé, j’ai constaté une hausse de 30% de mes réservations. Les vacanciers sont plus enclins à choisir un logement classé pour garantir un certain niveau de confort. De plus, l’abattement fiscal de 71% m’a permis de réaliser des économies substantielles.
Faire classer mon appartement en meublé de tourisme a été un excellent investissement. Non seulement j’ai pu bénéficier d’un abattement fiscal de 71%, mais j’ai aussi attiré plus de clients grâce à la visibilité accrue sur les plateformes de location. Les clients apprécient particulièrement le confort et la qualité certifiée de mon logement.
Les propriétaires de meublés de tourisme classés constatent en moyenne une augmentation de 20 à 30% de leurs réservations après avoir obtenu le classement. Une fois classé, le meublé de tourisme bénéficie d’une reconnaissance officielle, facilitant ainsi la promotion et la gestion de votre location.
Il est également important de noter que le classement en meublé de tourisme permet de bénéficier d’un abattement majoré à 71%. Un bien classé en meublé de tourisme peut bénéficier d’un abattement fiscal de 71% sous le régime micro-BIC, comparé à 50% pour les biens non classés.
Faire classer son hébergement locatif en Meublé de Tourisme offre plusieurs avantages. Cela permet de bénéficier de mesures fiscales avantageuses, d’un classement valable 5 ans, d’une visibilité sur les supports de certains Offices de Tourisme, ainsi qu’une garantie qualité auprès de vos clients au niveau national et international. De plus, le montant de la taxe de séjour est déterminé par le niveau de classement en étoiles.
Enfin, classer un meublé de tourisme permet de profiter d’avantages financiers grâce à l’abattement fiscal de 71% sur votre chiffre d’affaire, et ainsi faire des économies chaque année. Cela atteste également d’un certain niveau de confort de votre logement, ce qui peut contribuer à augmenter vos chances de trouver des locataires.
Le classement en Meublé de Tourisme est le classement d’état qui permet de certifier la qualité de l’hébergement que vous proposez à la location saisonnière. Il est totalement indépendant du classement en épis qui est propre à Gîtes de France.
