Comment adhérer aux Gîtes de France : étapes et avantages pour réussir votre projet
Les étapes essentielles pour adhérer aux Gîtes de France
Les étapes essentielles pour adhérer aux Gîtes de France
Tout d’abord, rejoignez le réseau Gîtes de France® pour votre hébergement. Les experts de la location saisonnière et de votre territoire vous accompagnent tout au long de votre projet. Vous souhaitez aménager un bâtiment en gîte et vous vous interrogez sur nos conditions d’adhésion ?
La première démarche consiste à lire le guide de présentation du label, qui contient toutes les informations essentielles concernant la marque Gîtes de France® et les avantages commerciaux. Ensuite, vous devez passer de « l’idée » à la conception de votre projet.
Ensuite, envoyez-nous votre demande via le formulaire et présentez-nous votre projet : création d’un gîte dans sa globalité, hébergement déjà en place, etc.
- Le droit d’usage de la marque Gîtes de France s’élève à 240€ / an en moyenne, calculé en fonction de la capacité de votre hébergement.
- Si votre hébergement propose un équipement complet et des services adaptés aux demandes actuelles des clients, il est parfaitement éligible au label.
Le rendez-vous de présentation est souvent votre premier contact avec notre équipe. Lors de ce premier échange, notre équipe peut répondre à toutes vos questions sur la marque, les conditions d’accès, les grilles et normes de classement, etc.
Par la suite, nous organisons une visite projet chez vous, où vous pouvez obtenir des conseils personnalisés sur votre projet. Cette étape comprend l’étude des critères de classement, la liste des aménagements à prévoir, des conseils déco, et des informations juridiques et fiscales pour vous aider à bien structurer votre projet.
Après quelques échanges par mail et téléphone, un rendez-vous est fixé pour une visite de labellisation (nous nous déplaçons pour visiter votre hébergement), et puis l’hébergement est paramétré.
Finalement, la visite d’agrément marque votre entrée officielle dans le réseau Gîtes de France. À l’issue de cette visite détaillée, vous remplirez ensemble tous les documents officiels pour valider l’appartenance à la marque Gîtes de France.
Notez que la chargée de développement qui a suivi votre projet évaluera la qualité de votre hébergement durant la visite d’agrément.
Gîtes de France : Quels avantages pour les nouveaux adhérents ?
Avantages de l’adhésion aux Gîtes de France :
- Choisir la marque Gîtes de France® vous apporte l’expertise d’une équipe qui aide à fixer vos prix de location, à rédiger votre annonce et à réaliser un reportage photo.
- Le site internet de Gîtes de France® offre une visibilité qui peut augmenter vos réservations.
- Vous bénéficiez d’une assistance juridique et fiscale, ainsi que de formations par des prestataires extérieurs qualifiés.
- Nous négocions des partenariats et des remises avec de grandes enseignes pour vous.
- Des tarifs privilégiés auprès de partenaires nationaux et locaux pour la literie, la peinture, l’équipement, et la décoration sont également disponibles.
- Le label Gîtes de France certifie la qualité des hébergements touristiques, garantissant aux propriétaires une visibilité accrue et une reconnaissance de leur engagement vers un accueil de qualité.
- Le label est reconnu comme un leader en matière d’accueil en espace rural, générant 35 millions de journées de vacances chaque année, ce qui en fait le troisième label de tourisme le plus cité en France.
- En moyenne, les propriétaires qui obtiennent le label constatent une augmentation de 30 % de leurs réservations.
- Témoignage : Claire O., propriétaire d’un gîte en Provence, mentionne que le classement en 3 épis a significativement augmenté sa visibilité avec une hausse de 30 % des réservations.
- Le label accroît la visibilité de votre gîte sur les plateformes de réservation et inspire confiance aux clients potentiels grâce à son gage de qualité.
- Rejoindre Gîtes de France, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour la création et la gestion de votre hébergement touristique.
- Vous vous appuyez sur une marque forte, un réseau dynamique et reconnu pour ses valeurs de partage, d’engagement, de responsabilité et de qualité.
Comment assurer la rentabilité de votre gîte après adhésion ?
En qualité de propriétaire de gîte, rien ne vous oblige à adhérer à un label. Toutefois, il est recommandé de le faire. En effet, en rejoignant un label national lors de l’ouverture de votre gîte, vous bénéficiez notamment d’une subvention du Conseil Général. Cette aide représente en moyenne 18 100 € pour un gîte et peut atteindre jusqu’à 30 % de l’investissement hors taxes. Un label permet également à votre projet de bénéficier d’une plus grande visibilité, de le faire évoluer, ou encore de faciliter la gestion de la location par le biais de son système de réservation.
La création d’un gîte entraîne souvent des dépenses de mise en conformité par rapport aux normes d’hygiène, de sécurité, de confort et de décoration. On estime que le coût moyen de la création d’un gîte se situe entre 75 000 et 120 000 euros. Ces dépenses peuvent être regroupées en plusieurs catégories, telles que l’achat d’un bien, du mobilier et de la décoration, le linge de maison, la visite d’agrément, l’adhésion à l’office de tourisme et à un label, les assurances, ainsi que la création d’un site internet ou de cartes de visite.
La rentabilité d’un gîte dépend de nombreux facteurs, parmi lesquels :
- L’emplacement : La localisation du gîte, son accessibilité et son attractivité touristique sont essentiels.
- Le taux d’occupation : Plus le gîte est occupé, plus les revenus seront élevés.
- La saisonnalité : La gestion de la haute et basse saison impacte directement les résultats.
- Les coûts de fonctionnement : Les dépenses récurrentes doivent être maîtrisées.
- La stratégie tarifaire : Une tarification adaptée aux attentes de la clientèle est primordiale.
- Les investissements initiaux : Les coûts d’acquisition et de rénovation influencent la rentabilité à long terme.
Avant de proposer votre gîte en location, il est indispensable de fixer vos tarifs. Vous pouvez le faire en fonction de plusieurs paramètres :
- Le prix plancher, qui est le prix minimum pour une nuitée dans votre gîte. Vous l’obtenez en additionnant tous vos frais annuels et en divisant le résultat par le nombre de jours de l’année.
- La saison de la location (vous louerez plus cher en haute saison).
- Les tarifs proposés par la concurrence.
- L’emplacement de votre gîte.
- Les caractéristiques du bien (surface, décoration, architecture…).
- La capacité d’accueil du gîte.
On peut vivre uniquement de gîtes, mais généralement, il faut en posséder plusieurs. Vous pouvez également vivre avec seulement un gîte, si vous arrivez à maintenir un taux d’occupation assez élevé ou si vous encaissez des montants importants pour chaque nuitée vendue. En effet, dans le cas où le gîte est situé sur un bon emplacement ou dans une zone touristique, il est possible d’espérer un revenu de 8 à 12 000 euros par gîte et par saison.
Pour optimiser les chances de vivre d’un seul gîte, il est essentiel de mettre en place des stratégies de gestion et de diversification efficaces :
- Choisir judicieusement l’emplacement du gîte.
- Proposer des prestations et des expériences uniques.
- Adopter une tarification dynamique adaptée à la saisonnalité.
- Maîtriser les coûts d’exploitation.
- Diversifier les sources de revenus (activités, partenariats, etc.).
Avec les bons leviers – emplacement stratégique, optimisation du taux d’occupation, tarification adaptée, maîtrise des coûts et diversification des activités – il est tout à fait possible de vivre exclusivement d’un gîte, notamment dans les zones les plus touristiques.
Découvrez comment évaluer et maximiser la rentabilité de votre gîte grâce à des conseils sur l’investissement initial, les aides financières, les charges récurrentes et les stratégies de marketing.
Dans cet article, nous allons explorer en détail la question de la rentabilité des gîtes en France. Nous analyserons les différents facteurs clés qui influencent les revenus.
