Les différents types d’assurances pour les hôtes Airbnb : que couvre AirCover ?
Les différents types d’assurances pour les hôtes Airbnb
AirCover pour les hôtes est une protection complète qui comprend :
- Vérification de l’identité des invités
- Filtrage des réservations
- Protection contre les dommages jusqu’à 3 millions de dollars
- Assurance responsabilité civile jusqu’à 1 million de dollars
- Assurance responsabilité pour les expériences jusqu’à 1 million de dollars
- Ligne de sécurité disponible 24 heures sur 24
Ainsi, l’assurance responsabilité des hôtes, qui fait partie d’AirCover, fournit aux hôtes 1 million de dollars de couverture dans le cas rare où ils sont jugés légalement responsables d’un accident survenant à un invité ou d’endommagement ou de vol d’effets personnels d’un invité pendant son séjour.
En outre, la protection des dommages couvre les hôtes si un invité endommage leur logement ou leurs biens. Les hôtes sont remboursés pour certains dommages causés par les invités à leur domicile et à leurs biens, si l’invité ne paie pas. De plus, des services de nettoyage supplémentaires peuvent être remboursés dans certains cas, comme l’élimination des taches laissées par les invités, les accidents liés aux animaux de compagnie, ou l’élimination des odeurs de fumée.
Cependant, il est important de noter que la protection des dommages aux hôtes, l’assurance responsabilité des hôtes et l’assurance responsabilité des expériences ne couvrent pas les hôtes qui proposent des séjours par l’intermédiaire d’Airbnb Travel, LLC, ou les hôtes proposant des séjours ou des expériences au Japon, où une assurance spécifique s’applique.
Pour les hôtes qui proposent des séjours ou des expériences en Chine continentale, le Plan de Protection des Hôtes en Chine s’applique. De plus, les polices d’assurance responsabilité civile varient selon le pays de résidence de l’hôte et sont souscrites par des assureurs tiers.
AirCover pour les invités
La protection AirCover pour les invités fournit un soutien pour les problèmes sérieux avec votre réservation. Cela peut arriver si votre hôte annule votre réservation avant l’enregistrement ou si vous rencontrez des problèmes pendant votre séjour, comme un chauffage défectueux en hiver, un type de maison différent, ou un équipement majeur annoncé comme une piscine ou une cuisine qui manque. Toutefois, cela n’inclut pas les désagréments mineurs, comme un grille-pain cassé.
Si un problème survient pendant votre séjour, il est conseillé de prendre des photos ou des vidéos du problème, si possible. Contactez votre hôte dans les 72 heures suivant la découverte du problème et décrivez-lui la situation pour voir s’il peut la résoudre. Si votre hôte ne peut pas résoudre le problème ou ne répond pas, contactez-nous dès que possible.
Enfin, si un hébergement similaire n’est pas disponible, ou si vous préférez ne pas réserver à nouveau, nous vous rembourserons intégralement ou partiellement. Il convient de noter qu’AirCover pour les invités n’est pas une police d’assurance. Elle ne couvre pas les problèmes liés aux voyages, comme un retard à cause d’une tempête ou des bagages endommagés par le transporteur.
Comment choisir une assurance habitation adaptée à la location saisonnière ?
Pour choisir une assurance habitation adaptée à la location saisonnière, il est essentiel de suivre quelques étapes clés :
- Comparer les offres : Le plus simple reste de comparer les offres faites sur le marché. Cela vous permettra d’avoir une meilleure idée des garanties et tarifs en vigueur. Vous pouvez utiliser un comparateur en ligne et gratuit d’assurances habitation saisonnière.
- Vérifier les conditions du contrat : Il est nécessaire de bien vérifier les conditions de votre contrat d’assurance habitation. Selon les assureurs, cette garantie villégiature peut ne pas s’appliquer dans certains pays. De plus, elle est limitée dans le temps, le plus souvent pour des séjours inférieurs à trois mois.
- Prendre en considération l’importance d’une assurance : Bien que l’assurance habitation pour une location saisonnière ne soit pas obligatoire, elle est fortement recommandée. En effet, elle offre une couverture contre les dégâts matériels, la responsabilité civile et les sinistres imprévus. Elle assure la sécurité juridique et financière, garantissant des revenus sécurisés et une tranquillité d’esprit lors de la location.
- Assurance spécifique pour propriétaires : En France, pour un propriétaire non-occupant, il est conseillé de souscrire une assurance propriétaire non-occupant (PNO) pour couvrir les sinistres majeurs tels que les incendies ou les dégâts des eaux.
- Responsabilité civile : La responsabilité civile locative est obligatoire pour les locataires, et l’assurance propriétaire non-occupant (PNO) est fortement recommandée pour les biens loués. Une assurance couvre également les litiges avec les locataires et les dommages causés à des tiers, évitant ainsi des frais importants en cas de sinistre.
- Garantie multirisque habitation : Pour une location saisonnière, une assurance multirisque habitation peut inclure des garanties optionnelles souvent méconnues, mais cruciales pour couvrir les risques majeurs et protéger efficacement vos biens. Cela inclut la protection des biens de valeur, la prise en charge des frais d’expertise et de dépannage d’urgence, ainsi que la couverture des sinistres majeurs en période de non-occupation.
- Prendre des précautions : Il est fortement recommandé aux propriétaires d’assurer leur logement, notamment contre les incendies et les dégâts des eaux.
- Obligation d’assurance : Aucune obligation légale d’assurance n’existe pour les locations saisonnières, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons de vacances. Vous pouvez donc très bien séjourner dans un lieu non assuré, sans disposer vous-même d’une assurance spécifique.
- Protection du bien : Enfin, en tant que propriétaire, vous pouvez protéger votre bien contre les dommages matériels causés par vos locataires en vérifiant si une assurance de location est nécessaire.
Les risques et conséquences de ne pas assurer sa location Airbnb : conseils pratiques.
Risques et conséquences de ne pas assurer sa location Airbnb
Lorsque vous mettez en location votre logement, il est crucial de considérer les risques associés, quel que soit le mode de location ou la plateforme utilisée (Airbnb, Booking, Abritel, TripAdvisor,…). En effet, ne pas souscrire une assurance adéquate peut entraîner des conséquences financières considérables.
1. Limites de la garantie Airbnb
- La garantie hôte proposée par Airbnb ne remplace pas une assurance habitation traditionnelle.
- Cette garantie fonctionne comme une couverture responsabilité civile, mais elle n’est pas suffisante en cas de problème.
- Elle couvre les dégâts causés par un locataire jusqu’à 700 000 euros, mais son champ d’action est peu clairement défini.
- Les conditions, limitations et exclusions de cette garantie sont nombreuses.
2. Nécessité d’une assurance habitation classique
- Une assurance habitation classique est nécessaire pour louer en Airbnb.
- Des petits dégâts peuvent être couverts par la garantie responsabilité civile du voyageur.
- Cependant, pour des dégâts plus importants, il est conseillé de souscrire une assurance habitation comprenant des extensions de garanties spécifiques, notamment pour couvrir la location saisonnière.
3. Importance de vérifier sa couverture
- Il est recommandé de vérifier auprès de votre assureur que vous êtes suffisamment couvert avant de mettre votre bien en location.
- Votre assureur pourra vous orienter vers une police d’assurance plus adaptée, comme l’assurance multirisques habitation.
- Ne pas prendre une assurance pour couvrir vos biens lorsque vous louez revient à prendre un risque significatif.
4. Autres options d’assurance
- Face aux risques potentiels (accident, vol, sinistre, dommages matériels, etc.), il existe des options telles qu’une assurance villégiature, qui offre un ensemble de garanties souvent incluses dans votre contrat d’assurance habitation.
Conclusion
En résumé, bien que l’assurance habitation ne soit pas obligatoire pour louer sur Airbnb, il est fortement conseillé d’en souscrire une. Cela vous permettra de vous protéger contre des imprévus potentiellement coûteux.
