Comment devenir co-hôte sur Airbnb : Étapes à suivre
Devenir co-hôte : comment ça marche ?
Vous pouvez ajouter des co-hôtes à votre annonce d’expérience pour qu’ils vous aident. Ces co-hôtes sont souvent des amis ou des partenaires de confiance qui peuvent vous aider à gérer votre expérience, à répondre aux questions des participants ou à leur envoyer des messages, afin que vous puissiez vous concentrer sur d’autres aspects de votre activité.
Les étapes à suivre pour devenir co-hôte
- Pour devenir co-hôte sur Airbnb, vous devez d’abord inviter des amis à devenir co-hôtes dans l’application Airbnb. Voici les étapes à suivre :
- Appuyez sur Annonces, puis sélectionnez l’annonce à modifier.
- Sous Outil de modification d’annonce, appuyez sur Mon logement.
- Ensuite, appuyez sur Co-hôtes, puis sur Invitez une personne que vous connaissez.
- Lorsque vous êtes invité à animer ou à gérer une expérience, vous devez faire vérifier votre identité par Airbnb, si ce n’est pas déjà fait. Le titulaire de l’annonce ou un co-hôte disposant d’un accès intégral vous invitera à consulter son annonce par e-mail.
Documents requis
Obtenez des informations sur les documents que vous devez fournir, en fonction du type d’expérience que vous aidez à organiser. Selon le type d’expérience que vous organisez en tant que co-hôte, vous devrez peut-être aussi fournir une pièce d’identité, une preuve de.
Qualités d’un bon co-hôte
Les qualités d’un bon co-hôte Airbnb sont les suivantes :
- Il est disponible et réactif.
- Il répond rapidement aux messages des voyageurs et du propriétaire.
- Il est serviable et attentionné.
- Il se soucie du bien-être des locataires.
- Il est organisé et rigoureux.
- Il suit les règles et les consignes du titulaire de l’annonce.
- Il est honnête et fiable.
- Il communique clairement avec tout le monde.
Niveaux d’accès pour les co-hôtes
Pour s’assurer que les tâches à effectuer puissent être réparties de la façon la plus efficiente, Airbnb donne l’occasion au titulaire de l’annonce de les affecter à qui de droit en fonction de son domaine d’expertise. Il existe trois niveaux d’accès :
- L’accès intégral. Il permet d’être les yeux et les oreilles de l’hôte principal.
- L’accès au calendrier et à la boîte de réception. Il permet d’échanger avec les voyageurs.
- L’unique accès au calendrier.
Ainsi, chaque co-hôte pourra se voir attribuer des tâches à effectuer en fonction de son niveau d’autorisation.
Ressources supplémentaires
Cet article d’aide explique comment devenir co-hôte: Aide Airbnb.
Il n’existe plus une plateforme sur Airbnb pour les co-hôtes à proposer leurs services aux hôtes qu’ils ne connaissent pas. Si vous voyez sur le Community Center quelqu’un qui dit qu’il cherche un co-hôte, vous pouvez lui répondre, ou vous pouvez regarder sur les groupes Facebook.
Rôle d’un co-hôte
Les co-hôtes peuvent vous aider à créer une annonce Airbnb pour votre logement. Ils peuvent rédiger des descriptions, télécharger des photos et vous aider à déterminer le prix optimal. Votre co-hôte peut communiquer avec les voyageurs en utilisant son propre compte Airbnb. Il peut apprendre à connaître les voyageurs, répondre à leurs questions et coordonner leur arrivée et leur départ.
Critères pour devenir co-hôte expérimenté
Pour commencer, visitez la page des co-hôtes expérimentés en cliquant sur l’un des liens ci-dessous et cliquez sur le bouton ‘trouver des co-hôtes’. Les critères pour devenir co-hôtes expérimentés Airbnb incluent : avoir une annonce active, avoir honoré au moins 10 séjours ou 3 séjours pour un minimum.
Un co-hôte efficace doit d’abord écouter attentivement les préoccupations des voyageurs, en faisant preuve d’empathie et de compréhension. Il est également disponible et réactif, répondant rapidement aux messages des voyageurs et du propriétaire.
Les avantages de travailler avec un co-hôte sur Airbnb
Travailler avec un co-hôte sur Airbnb présente de nombreux avantages significatifs.
- Gestion des réservations et des communications: Les co-hôtes aident les propriétaires de liste à s’occuper de leur maison et de leurs invités. Ils peuvent gérer la liste, répondre aux demandes ou communiquer avec les invités réservés. Grâce à cela, le propriétaire peut se concentrer sur d’autres choses.
- Répartition des revenus: Les hôtes peuvent choisir de mettre en place des paiements pour les co-hôtes afin de partager les revenus des réservations, sous réserve de restrictions géographiques. Cela permet un partage équitable des bénéfices et une bonne motivation pour le co-hôte.
- Clarté des responsabilités: Les co-hôtes doivent communiquer clairement avec les hôtes sur les responsabilités d’hébergement, les revenus et les dépenses. Être clair sur qui fait quoi et comment les frais seront remboursés est essentiel pour une collaboration réussie.
- Délégation des tâches: L’occupation chronophage des propriétaires les pousse à déléguer certaines tâches pour améliorer l’expérience client. Un nombre grandissant d’entre eux se font épauler par un co-hôte Airbnb, qui joue un rôle crucial dans la gestion du bien et des voyageurs. Cela permet aux hôtes de se concentrer sur le développement de leurs activités plus sereinement.
- Optimisation de l’annonce: Le co-hôte peut établir une annonce Airbnb attrayante, gérer le calendrier pour éviter les doubles réservations et adapter les tarifs en fonction de la saison. Il est également l’interlocuteur privilégié pour les voyageurs, répondant à leurs questions et gérant leur arrivée et départ. Cela conditionne les bons commentaires.
- Entretien du logement: Un co-hôte peut prendre en charge l’entretien du logement, en s’occupant du nettoyage ou en faisant appel à des entreprises spécialisées. Un intérieur propre est essentiel pour obtenir de bons retours des voyageurs, influençant directement la réputation de l’hôte sur la plateforme.
- Flexibilité de gestion: La plateforme Airbnb permet aux hôtes de gérer facilement leurs co-hôtes, en leur donnant différents niveaux d’accès. Cela offre une flexibilité dans la gestion des réservations et des communications avec les clients.
- Opportunité lucrative: Travailler avec un co-hôte sur Airbnb offre une opportunité lucrative tant pour les propriétaires que pour les co-hôtes. En suivant les meilleures pratiques, en tirant parti de la technologie et en maintenant une communication ouverte, vous pouvez maximiser les réservations, augmenter les revenus et fournir un service exceptionnel aux invités.
- Soulagement de la charge de travail: Déléguer certaines responsabilités à un co-hôte présente de nombreux avantages. Ces avantages incluent le soulagement de la charge de travail de l’hôte principal et la supervision du service de nettoyage professionnel. Le co-hôte s’assure également que l’hébergement est prêt pour les voyageurs.
- Flexibilité pour les co-hôtes: Devenir co-hôte sur Airbnb permet de générer des revenus supplémentaires sans avoir à investir dans l’achat d’une propriété. Cela offre également la flexibilité et une relation de confiance.
Quelles sont les responsabilités d’un co-hôte sur Airbnb ?
Un co-hôte aide le propriétaire (hôte principal) avec certaines tâches de gestion de la location, notamment :
- Répondre aux demandes et messages des voyageurs.
- Gérer le ménage et l’entretien.
- Organiser l’accueil des voyageurs.
- Mettre à jour l’annonce et ajuster les tarifs.
Les responsabilités d’un co-hôte Airbnb peuvent varier en fonction de l’accord avec le propriétaire. En règle générale, un co-hôte s’occupera de :
- Répondre aux demandes des clients.
- Gérer les réservations.
- Coordonner les arrivées et les départs.
- S’assurer que la propriété est propre et bien entretenue.
Ils peuvent également résoudre tout problème survenant pendant le séjour d’un client et agir en tant que point de contact local.
Il est essentiel pour les deux parties de formaliser cette relation par un contrat de co-hôte. Ce contrat permet de clarifier les rôles, les responsabilités, la rémunération, et les attentes de performance, tout en définissant précisément le mode de paiement choisi.
Les responsabilités varient selon les attentes de l’hôte principal et l’accord entre les parties. En tant que co-hôte, votre objectif est de créer une expérience agréable et sans tracas pour les voyageurs tout en allégeant la charge de travail de l’hôte principal.
Un co-hôte peut être particulièrement précieux pour les propriétaires qui manquent de temps, d’expertise ou de présence locale nécessaires pour gérer efficacement leur annonce. En partageant les responsabilités avec un co-hôte, l’hôte principal peut se concentrer sur d’autres aspects de sa vie tout en bénéficiant des revenus générés par sa propriété Airbnb.
Avoir un co-hôte qui réside localement peut être un grand avantage. Ils peuvent s’occuper personnellement des invités et résoudre tout problème urgent qui pourrait survenir, comme l’absence d’eau chaude ou d’Internet. En fin de compte, cela améliorera l’expérience des voyageurs et assurez-vous qu’ils laissent un avis positif.
Enfin, un co-hôte compétent peut vous aider à naviguer dans toutes les réglementations et à s’assurer que votre propriété est conforme à toutes les lois applicables relatives aux locations à court terme.
Le co-hôte peut également être chargé de la création et de la mise à jour de l’annonce Airbnb, en y intégrant des éléments clés comme des photos de qualité, un titre accrocheur ou encore une description détaillée.
La rémunération des co-hôtes : Comment fonctionne-t-elle ?
La rémunération d’un co-hôte Airbnb est calculée sur la base des revenus générés par chaque réservation. Voici les étapes principales :
- Multipliez le prix par nuit par le nombre de nuits réservées.
- Ajoutez les frais supplémentaires, comme les frais de ménage.
- Soustrayez les frais de service Airbnb et les taxes applicables.
En général, un co-hôte est rémunéré sous forme de commission ou d’un pourcentage sur les réservations. Dans Airbnb, vous avez la possibilité d’ajouter la rémunération des co-hôtes sous forme de pourcentage, de tarif fixe ou bien en partageant les frais de ménage.
Les revenus d’un co-hôte Airbnb varient généralement entre 10 % et 25 % du montant par réservation. Ainsi, si vous exploitez une location Airbnb qui génère 28 000 euros par an de loyers, vous gagnerez environ 2 800 à 5 800 euros en tant que co-hôte.
En moyenne, les co-hôtes perçoivent entre 10 et 20 % des revenus locatifs, soit également entre 2 800 € et 5 800 € par an pour une propriété générant 28 000 € de loyers annuels. Notons que la rémunération dépend des responsabilités : une gestion complète entraîne une rémunération plus élevée, tandis que des tâches limitées conduisent à un pourcentage plus faible.
Il est important de préciser qu’un accord clair entre l’hôte et le co-hôte, défini dès le départ, est crucial. Un service de qualité augmente les revenus, garantissant une expérience positive pour les voyageurs et une collaboration harmonieuse. Plus vous en ferez, plus vous gagnerez de revenus, ce qui est très logique.
Les versements des co-hôtes sont calculés en fonction des revenus potentiels de l’hôte pour chaque réservation. Pour cela :
- Multipliez le prix par nuit par le nombre de nuits.
- Ajoutez les frais supplémentaires facturés au voyageur, tels que les frais de ménage.
- Soustrayez les frais de service hôte et les autres taxes et frais applicables.
La rémunération d’un co-hôte Airbnb dépend donc généralement du volume de tâches qu’il prend en charge et du nombre de biens dont il s’occupe. Deux modèles de rémunération sont possibles :
- La rémunération fixe, où l’hôte peut verser à son co-hôte un montant fixe, indépendamment des revenus générés par les locations.
- La rémunération proportionnelle, où le co-hôte peut percevoir un pourcentage des revenus de location, pouvant aller jusqu’à 30 % dans le cas d’une gestion complète.
Typiquement, les agences comme YourHostHelper proposent une commission de 20 % sur les revenus locatifs pour une délégation à 100 % de la gestion des locations. Il est également important de prendre en compte les éventuels frais engagés par le co-hôte (maintenance, entretien, etc.), qui devront lui être remboursés si son offre se constitue sur ce principe.
Pour résumer, le salaire d’un co-hôte varie généralement entre 10 % et 20 % des revenus de la réservation, selon les responsabilités assumées. Par exemple, pour une réservation à 150 €, un co-hôte pourrait gagner entre 15 € et 30 €.
