Comparaison des frais de service entre Booking et Airbnb
Comparaison des frais de service entre Airbnb et Booking
Les frais de service Airbnb peuvent peser lourd sur le coût total pour les hôtes et les invités, rendant essentiel de comprendre leur fonctionnement. Par exemple, sous le modèle de frais partagés, les hôtes paient environ 3 % du sous-total de la réservation, tandis que les invités peuvent être facturés jusqu’à 14,2 %. Dans le modèle de frais uniquement pour hôtes, ce montant augmente à environ 15 %. Ainsi, pour une réservation d’une nuit à 200 $, un hôte pourrait payer environ 6 $ de frais, mais cela pourrait augmenter à 30 $ avec le modèle de frais uniquement pour hôtes.
Pour les frais de service d’Airbnb, il existe deux structures de frais pour les séjours : un frais partagé et un frais uniquement pour l’hôte. Dans le cas du frais partagé, la plupart des hôtes paient une commission de 3 %, tandis que les frais de service pour les invités se situent généralement sous 14,2 % du sous-total de la réservation. Ce sous-total inclut le prix par nuit et tous frais supplémentaires. Pour les paiements en devise différente de celle définie par l’hôte, les frais peuvent atteindre jusqu’à 16,5 %. Avec le frais uniquement pour l’hôte, la totalité des frais est déduite du paiement de l’hôte, généralement entre 14 et 16 %.
Les invités peuvent également faire face à plusieurs types de frais lors de la réservation sur Airbnb. Les frais de service, par exemple, peuvent atteindre 14,2 % du sous-total de la réservation, incluant le soutien client et la maintenance de la plateforme. Pour une réservation de 500 $, cela pourrait se traduire par environ 71 $ de frais de service. En outre, d’autres frais tels que le nettoyage, le dépôt de garantie et les frais d’annulation peuvent également s’accumuler rapidement.
Côté Airbnb, le propriétaire hôte paye des frais de service fixé à 3 % du sous-total de la réservation, tandis que Côté Booking, les commissions sont nettement moins élevées, mais le contenu ne précise pas les détails exacts. Les voyageurs paient des frais de service inférieurs à 14,2 % sur Airbnb, compris dans une fourchette de 12 à 20 %, ce qui montre une variation significative par rapport aux frais sur d’autres plateformes comme Booking.
Pour les hôtes, la gestion efficace des frais Airbnb est cruciale pour rester rentable. Cela inclut l’incorporation de tous les frais, comme les frais de service et de nettoyage, dans leur structure de prix globale. En ajustant régulièrement leurs prix en fonction des tendances du marché local et en offrant des services supplémentaires, les hôtes peuvent améliorer leur rentabilité tout en restant compétitifs dans le secteur.
En résumé, les frais de service sur Airbnb et Booking présentent des structures distinctes qui influencent le coût total pour les hôtes et les invités, rendant une comparaison directe essentielle pour optimiser les réservations.
Impact des commissions sur les hôtes : quel site retenir ?
Impact des Commissions sur les Hôtes : Quel site retenir ?
Les commissions des plateformes de location varient ainsi :
- Airbnb : applique des frais de commission aux hôtes sur chaque réservation effectuée, le taux standard étant généralement de 3% du montant total de la réservation pour les hôtes individuels.
- Pour les hôtes professionnels utilisant des logiciels tiers, ce chiffre peut grimper jusqu’à 15%.
- Booking.com : applique une commission standard qui varie généralement entre 15% et 18% du montant total de la réservation, entièrement à la charge des hôtes.
- Abritel : propose une commission de 8% sur chaque réservation, avec l’option d’un abonnement annuel à 249 € qui permet de publier des annonces sans frais de commission supplémentaires.
Airbnb prélève également des frais de service sur les voyageurs qui varient généralement entre 12% et 20% du montant de la réservation. Cela peut influencer la décision des voyageurs. Par exemple, pour une réservation d’un montant de 1 000 €, les frais de service de 15% amèneraient à un montant supplémentaire de 150 €. Ces frais sont visibles pour les voyageurs avant qu’ils ne finalisent leur réservation.
Pour maximiser la rentabilité de ses locations, un hôte doit être attentif aux options qui influencent le pourcentage des commissions. Des conditions d’annulation plus strictes peuvent parfois permettre de réduire légèrement le taux de commission. En revanche, la tarification simplifiée d’Airbnb a entraîné une augmentation de 17 % des réservations sur la plateforme.
Les commissions sur Airbnb et Booking.com doivent être soigneusement évaluées en fonction du type de voyageur et des caractéristiques de l’hôte. Par exemple, un hôte louant un appartement à 100 € la nuit sur Airbnb reçoit 97 € après la commission de 3 %, alors qu’un hôte sur Booking.com, avec une commission de 15 %, ne recevra que 85 € pour le même montant de réservation.
Pour choisir la plateforme idéale, les hôtes doivent considérer non seulement les taux de commission, mais aussi les services offerts par chaque plateforme. Airbnb et Booking.com proposent des avantages spécifiques selon le profil de l’hôte et le type de séjour. D’autre part, Abritel offre une flexibilité avec son option d’abonnement annuel pour ceux ayant un volume de réservations élevé.
Les frais appliqués aux voyageurs influencent leur perception des coûts et peuvent même décourager certaines réservations. Il est notable que le montant total de la réservation augmente avec le prix, ce qui peut dissuader les réservations, surtout pour des séjours plus longs où les frais peuvent être proportionnellement réduits.
Les hôtes Airbnb doivent prendre en compte divers frais en plus des commissions habituelles de la plateforme. Cela peut impacter la rentabilité de leurs locations. Pour un hôte, ces frais peuvent réduire les marges bénéficiaires, surtout dans des marchés très concurrentiels.
Exemple concret : Supposons un hôte louant une propriété à 100 € par nuit pour un séjour de 10 nuits. D’après nos calculs, l’ensemble des commissions s’élèvent en moyenne à …
Dans ce cadre, rien n’empêche d’augmenter les prix de 15 à 18% pour absorber la commission de 14% de Airbnb. Ces quelques points d’écart généreront un revenu modeste, mais appliqué à plusieurs appartements sur plusieurs mois, cela peut représenter un volume de marge supplémentaire non négligeable !
Commissions de Booking.com : Avec des commissions entre 15 % et 20 %, … Aujourd’hui, les voyageurs paient en moyenne 17-18% de commission.
Analyse des prix : Airbnb versus Booking.com pour les voyageurs
Voici une analyse comparative des prix entre Airbnb et Booking.com pour les voyageurs, ainsi que les frais associés à chaque plateforme :
- Frais de transaction : Chaque transaction implique deux parties : l’invité et l’hôte. Bien qu’Airbnb facture les deux parties, Booking.com ne facture pas de frais de réservation aux clients. Cependant, il facture aux hôtes un pourcentage du prix total de la réservation, que vous devez vous acquitter à la fin de chaque mois.
- Frais et commissions : La comparaison des frais révèle que les frais sur Booking.com sont plus élevés (15 % contre 3 % en moyenne), donc les faveurs reviennent sans conteste à Airbnb. Airbnb applique des frais de commission aux hôtes sur chaque réservation effectuée sur la plateforme, impactant ainsi la rentabilité de leurs locations. En revanche, Booking.com applique une commission standard pour les hôtes, qui varie généralement entre 15% et 18% du montant total de la réservation, en fonction de la localisation du bien et de la politique de l’hôte. Contrairement à Airbnb, la commission est entièrement à la charge des propriétaires et ne concerne pas les voyageurs.
- Procédures de paiement : Airbnb encaisse le paiement en votre nom et vous paie le jour de l’enregistrement. Si vous utilisez Booking.com, en revanche, vous devrez généralement vous charger vous-même de la procédure de paiement. Vous recevrez un numéro de carte de crédit de la part de Booking.com qui vous garantira la réservation lorsque quelqu’un réservera votre appartement.
- Options d’annulation : Bien qu’Airbnb ait commencé à mettre en place des options d’annulation plus flexibles et gratuites, les taux d’annulation sont assez faibles puisque les clients effectuent un paiement lorsqu’ils réservent votre appartement ou maison de vacances. Contrairement à Airbnb, la plupart des biens listés sur Booking.com ne nécessitent pas de prépaiement et comportent l’annulation gratuite.
- Choix des plateformes : En fin de compte, la réponse idéale à la question « qui d’Airbnb ou Booking faut-il choisir pour mettre en ligne son logement ? » est les deux. Aucun de ces sites n’a d’accord d’exclusivité dans leur contrat, vous pouvez donc inscrire votre propriété sur plusieurs sites.
