L’origine d’Airbnb : de l’Airbed and Breakfast à une révolution mondiale du tourisme
L’histoire de la création d’Airbnb : de l’Airbed and Breakfast à une entreprise mondiale
Airbnb, Inc. est une entreprise américaine fondée en 2008 par Brian Chesky, Nathan Blecharczyk et Joe Gebbia. L’idée a germé après que Chesky et Gebbia aient décidé de mettre un matelas gonflable dans leur salon à San Francisco pour créer un bed and breakfast, baptisé à l’origine “AirBed & Breakfast”.
Ils ont lancé le site Airbedandbreakfast.com le 11 août 2008, offrant des logements temporaires et le petit déjeuner à des voyageurs ayant des difficultés à trouver un hôtel dans un marché saturé.
En 2009, après avoir levé 30 000 dollars en vendant des céréales, les fondateurs ont été invités par Paul Graham à rejoindre Y Combinator, où ils ont reçu un financement de 20 000 dollars en échange de 6% de l’entreprise. Grâce à cet investissement, ils ont pu promouvoir leur site à New York et revenir à San Francisco avec un modèle commercial rentable, atteignant 10 000 utilisateurs et 2 500 annonces d’ici mars 2009.
Le nom de l’entreprise a été raccourci en Airbnb.com en mars 2009 pour éviter la confusion liée aux matelas gonflables. À cette époque, les annonces comprenaient des chambres entières et des propriétés.
En novembre 2010, 80 % des 700 000 nuits réservées avaient eu lieu au cours des six mois précédents, montrant une croissance rapide. En 2011, Airbnb a remporté le prix de l’application au South by Southwest conference et a continué à se développer, atteignant 9 millions de clients d’ici octobre 2013, avec près de 250 000 annonces ajoutées cette année-là.
En 2014, Airbnb a introduit le logo Bélo, symbolisant ‘l’appartenance’. Après avoir été affecté par la pandémie de COVID-19, Airbnb a vu ses réservations chuter jusqu’à 96% dans certaines villes. Malgré cela, l’entreprise a promis 250 millions de dollars d’indemnités aux hôtes.
Enfin, Airbnb est devenue une société publique le 10 décembre 2020, levant 3,5 milliards de dollars grâce à son introduction en bourse, avec une valorisation atteignant 100 milliards de dollars. Cela marque une étape importante dans son évolution d’une simple plateforme de location à un acteur majeur du marché mondial du tourisme.
Pour financer le site, les fondateurs ont créé une édition spéciale de boîtes de céréales nommées « Obama O’s » et « Cap’n McCain », vendues à 40 dollars pièce, ce qui leur a permis de récolter plus de 30 000 dollars pour le développement de leur entreprise. Cela les a aidés à se faire remarquer par Y Combinator, qui les a invités à rejoindre son incubateur.
En somme, Airbnb a évolué pour inclure des maisons entières, des appartements et des chambres privées, attirant ainsi une communauté d’hôtes et de voyageurs à travers le monde.
L’impact d’Airbnb sur l’industrie du tourisme et de l’immobilier
L’impact d’Airbnb sur l’industrie du tourisme et de l’immobilier
Airbnb a non seulement innové la façon dont les gens voyagent, mais a également contribué à redéfinir le concept même de l’économie de partage. Par rapport aux hôtels, qui sont souvent impersonnels et coûteux, Airbnb a offert une alternative plus économique et authentique en permettant aux propriétaires de louer leur espace inutilisé. La plateforme a libéré une nouvelle source de revenus pour des millions de personnes à travers le monde.
Impact sur le marché immobilier
Lorsque l’on dit qu’Airbnb a un impact sur les marchés immobiliers de certaines villes françaises (et au-delà, bien sûr), on englobe finalement l’ensemble des logements « saisonniers » – de courte durée, où d’autres plateformes telles que Leboncoin, Abritel et Gens de confiance jouent également un rôle. Cette tendance, ayant gagné en démocratisation au cours de la dernière décennie, a indéniablement influencé divers marchés, tant du point de vue de la location que de l’achat de biens.
Plus les locations Airbnb sont nombreuses à l’échelle d’une zone, plus les prix des loyers ont tendance à augmenter. La hausse des coûts des loyers et les difficultés à les acquitter privent progressivement les ménages à faibles revenus de la possibilité de trouver un logement adéquat dans les zones urbaines touchées par la gentrification touristique. Cette dynamique aboutit à une délocalisation graduelle des résidents locaux hors des centres-villes, au profit des visiteurs venant des différentes régions du globe.
Ce phénomène d’augmentation du coût des logements soutient l’essor des locations, au détriment de l’achat. Les régions montagneuses témoignent de l’impact de l’activité touristique sur l’attractivité des zones et donc sur l’augmentation des prix immobiliers.
Conséquences et défis
L’avenir d’Airbnb et son impact sur l’immobilier dépendront en grande partie de la façon dont les villes du monde entier régulent cette industrie. Les villes doivent trouver un équilibre entre la capitalisation sur le tourisme et la protection de leurs résidents. Un aspect crucial sera la gestion de l’équilibre entre l’offre et la demande de logements.
À Malaga, les résidents espagnols ripostent. Des autocollants, placardés devant les immeubles où des logements unifamiliaux ont été convertis en Airbnb, délivrent aux touristes les messages suivants : « Rentrez chez vous », « Une famille vivait ici » ou « Attaque contre les citoyens de la ville ». Le logement est une préoccupation majeure pour les habitants qui, selon Dani Romero, fondateur involontaire du mouvement, en ont assez.
Impact sur l’industrie hôtelière
En moins de deux décennies, la location à court terme a profondément transformé l’industrie hôtelière, arrachant 15 % de part de marché aux hôtels. D’un pionnier engageant de l’économie du partage à un mastodonte de 100 milliards de dollars, Airbed and Breakfast (matelas pneumatique et petit-déjeuner), mieux connu sous le nom d’Airbnb, a, depuis ses débuts en 2007, révolutionné l’hôtellerie, créant ainsi un tout nouveau marché dans son sillage.
L’impact d’Airbnb est également visible dans son influence sur la diminution du taux d’inoccupation et la croissance des tarifs de location. En 2024, la bataille entre Airbnb et l’hôtellerie traditionnelle continue de redéfinir le secteur.
Réglementation et réactions
Pour un responsable local, Airbnb a été une « catastrophe » pour le centre-ville. La Ville Lumière a pris des mesures agressives pour réglementer l’industrie. Les hôtes, qui peuvent louer leur résidence principale pour un maximum de 120 jours par an, doivent enregistrer leur location auprès de la mairie. Les amendes peuvent être salées.
Airbnb, comme ses contemporains de l’économie P2P (par exemple Uber, Doordash et leurs semblables), fait office d’intermédiaire, facturant ainsi aux clients des commissions jugées exorbitantes. En d’autres termes, même les non-utilisateurs subissent les inconvénients d’Airbnb sous la forme de loyers plus élevés, de « voisins » de passage et de détérioration du tissu social de leurs communautés.
